Huis te koop

TE KOOP – Recente gezinswoning met EPC-label A naast The National Golf Brussels

Prinsenjacht 3 – 1933 Sterrebeek

Vraagprijs: € 625.000

In de gegeerde residentiële wijk Prinsenjacht in Sterrebeek stellen wij u met plezier deze recente en instapklare gezinswoning uit 2020 voor. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m², een uitstekende EPC-score A (E51), drie volwaardige slaapkamers, een aparte dressing en een zonnige zuidwestgerichte tuin combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging.

De absolute meerwaarde van deze eigendom is zonder twijfel haar locatie. U woont hier letterlijk naast The National Golf Brussels en op wandelafstand van David Lloyd Club Brussels, waar u terecht kunt voor fitness, tennis, padel, wellness en binnen- en buitenzwembaden. In combinatie met de rustige, groene woonomgeving maakt dit van Prinsenjacht één van de meest gegeerde woonwijken van Sterrebeek.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiairemogelijkheid. De kwalitatieve parketvloer en de verzorgde afwerking zorgen meteen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met wasplaats, waar ook de technische installaties discreet werden ondergebracht.

De volledig ingerichte open keuken (9,6 m²) sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer (26,8 m²) en vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken steeds in contact met uw gezin of gasten. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, een afzonderlijke koelkast en diepvriezer.

De leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen die uitgeven op het terras en de tuin. De stijlvolle inbouwgashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden en vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer.

Vanuit de leefruimte bereikt u het zuidwestgerichte terras van 18 m², dat naadloos overgaat in de volledig omheinde tuin van ongeveer 65 m². Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier van de middag- en avondzon. Of u nu graag buiten dineert, kinderen veilig wilt laten spelen of gewoon tot rust wilt komen na een drukke werkdag, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 17,8 m² en 13,6 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van 12,7 m² en een afzonderlijke dressing van 8,5 m². Deze extra ruimte vormt een duidelijke meerwaarde en biedt heel wat praktische opbergmogelijkheden.

Ook op technisch vlak voldoet deze woning volledig aan de hedendaagse verwachtingen. Dankzij de De Dietrich-condensatieketel, het Zehnder ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en de doorgedreven isolatie geniet u van een bijzonder laag energieverbruik. De woning behaalt dan ook een uitstekende EPC-score E51 (Label A). Daarnaast beschikt zij over een conforme elektrische installatie (geldig tot 2045), een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de buitenkranen voor- en achteraan, een waterverzachter, digitale meters, een parlofoon op het gelijkvloers én de eerste verdieping en een private oprit.

Naast de kwaliteit van de woning zelf is het vooral de ligging die deze eigendom onderscheidt. Prinsenjacht staat bekend als een rustige en residentiële woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks naar The National Golf Brussels of David Lloyd Club Brussels, terwijl ook het Park van Tervuren en het Zoniënwoud zich vlakbij bevinden voor wie graag wandelt, fietst of sport in een groene omgeving.

Gezinnen zullen bovendien de nabijheid van verschillende Nederlandstalige, Franstalige en internationale scholen weten te appreciëren. Ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en het centrum van Tervuren bevinden zich op korte afstand. Dankzij tram 39 bereikt u vlot Montgomery en het centrum van Brussel, terwijl de Brusselse Ring, de E40, de E411 en Brussels Airport eveneens snel bereikbaar zijn.

Met haar recente bouwjaar, uitstekende energieprestaties, kwalitatieve afwerking en uitzonderlijke ligging biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare woning op één van de mooiste locaties van Sterrebeek.

Praktische informatie

• Vraagprijs: € 625.000


• Bouwjaar: 2020


• Bewoonbare oppervlakte: 127 m² (volgens EPC)


• Perceeloppervlakte: 1a 93ca


• EPC: E51 – Label A


• Kadastraal inkomen: € 934


• Elektrische installatie conform tot 2045


• Beschikbaar bij authentieke akte

Interesse? Neem vandaag nog contact op met Home Consult voor een bezoek en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.