Huis te koop

TE KOOP – Exclusieve moderne villa met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke volumes en EPC A op toplocatie te Sterrebeek
📍 Jachtveld 10, 1933 Sterrebeek
💰 Vraagprijs: € 949.000
📅 Beschikbaar bij akte

In een rustige doodlopende straat te Sterrebeek bevindt zich deze recente en uitzonderlijk afgewerkte villa van bouwjaar 2014, gelegen op een perceel van 607 m² (6a07ca). Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 363 m² combineert deze woning hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige materialen met royale leefruimtes, maatwerk en een bijzonder aangename lichtinval.

Maar bovenal is dit een woning waar locatie, locatie, locatie centraal staat. De verbindingen richting Brussel, luchthaven, NAVO en Europese instellingen zijn uitstekend, terwijl ook het centrum van Sterrebeek, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich vlakbij bevinden. Een combinatie van rust, bereikbaarheid en residentieel wonen die vandaag bijzonder gegeerd is.

Vanaf het eerste moment straalt deze woning klasse, rust en kwaliteit uit.

Bij aankomst betreedt u een royale inkomhal van 16 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 5,5 meter. De volledig beglaasde inkompartij loopt door tot op de verdieping en creëert een uitzonderlijk gevoel van openheid en elegantie. Dankzij deze vide geniet de woning van maximale natuurlijke lichtinval en een bijzonder luxueuze uitstraling.

De inkomhal beschikt over een ingebouwde vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet.

In directe verbinding bevindt zich een polyvalente ruimte van 18,4 m² met aansluitend een bijkomende ruimte van 8,3 m². Deze zone kan perfect ingericht worden als bureau, praktijkruimte, extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of afzonderlijke leefruimte.

Verder komen we in de ruime woonkamer en eetkamer van 38,7 m², afgewerkt met hoogwaardig maatwerk waarin onder andere de televisie én een stijlvolle gashaard volledig geïntegreerd werden.
De combinatie van maatkasten, warme materialen, grote raampartijen en de geïntegreerde haard zorgt voor een bijzonder gezellige maar tegelijk luxueuze sfeer.

Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met tegelvloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De open keuken van 19,9 m² vormt één van de absolute blikvangers van de woning. Deze stijlvolle keuken van Grando Keukens werd uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen waaronder koelkast, vaatwasmachine, microgolfoven, combi-oven en gaskookvuur.
Het centraal kookeiland met composieten werkblad en geïntegreerde opbergruimtes zorgt niet alleen voor veel werkcomfort maar versterkt ook het open karakter van de leefruimte.

Dankzij de grote raampartijen en het schuifraam geniet de woning van uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met buiten.

Vanuit de keuken en leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras van 44,6 m² met noordoostelijke oriëntatie. De tuin is volledig omheind en biedt een mooie combinatie van privacy, rust en onderhoudsgemak.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met lavabo en aparte doucheruimte.
Van daaruit bereikt u de inpandige garage van 25,6 m² met automatische sectionale poort voor één wagen. De garage beschikt bovendien reeds over de nodige aansluiting voor een laadpaal.

Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie bijkomende voertuigen.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en badkamers. De volledige verdieping is stijlvol afgewerkt met tegelvloeren.
Een eerste slaapkamer van 15,3 m² geeft rechtstreeks toegang tot het balkon van 23 m² met noordoostelijke oriëntatie.

Tussen deze kamer en de tweede slaapkamer bevindt zich een douchekamer uitgerust met een inloopdouche en lavabo in meubel.

De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,4 m² en geniet eveneens van een mooie lichtinval.

Verder bevindt zich de royale masterbedroom van 21 m² met maatwerkkasten, hangtelevisie en een aparte dressing van 7,2 m². Ook deze suite geniet van directe toegang tot het ruime balkon.
Ensuite aan de master bevindt zich een ruime badkamer van 19,1 m² uitgerust met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in meubel.

Naast de bestaande woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime zolderverdieping van circa 60 m². Hier bevinden zich momenteel de Sungrow omvormer en de batterij-installatie van 10 kWh.
Deze verdieping biedt nog interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, fitnessruimte, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.

De woning beschikt daarnaast over een gedeeltelijke onderkeldering van 66,7 m² waar de technische installaties werden ondergebracht, waaronder de Viessmann condensatieketel, boiler en digitale meters.
Daarnaast biedt deze verdieping bijzonder veel bijkomende opslagruimte.

Ook op technisch vlak voldoet deze villa volledig aan de hedendaagse verwachtingen:
• EPC A – 73 kWh/m² jaar
• Conforme elektriciteit geldig tot 2048
• 20 zonnepanelen van 395 Wp
• Sungrow omvormer en batterij-installatie van 10 kWh
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
• Centrale verwarming op gas
• Aluminium ramen met HR-beglazing
• Ventilatiesysteem type C+
• Regenwaterput van 10.000 liter
• Actief alarmsysteem
• Laadpaalaansluiting in garage

Tot slot bevindt de woning zich in niet-overstromingsgevoelig gebied en behaalt zowel het perceel als het gebouw een A-score op vlak van overstromingsgevoeligheid.

Extra informatie
• Bouwjaar: 2014
• Bewoonbare oppervlakte: 363 m²
• Perceeloppervlakte: 607 m²/ 6a07ca
• KI: € 3.636
• Beschikbaar bij akte

Deze exclusieve eigendom combineert ruimte, hoogwaardige afwerking, moderne technieken en uitzonderlijke energieprestaties met een absolute topligging in Sterrebeek.

Een instapklare villa voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit, duurzaamheid en een woning met uitstraling op een locatie die moeilijk te evenaren valt.

Interesse in deze exclusieve eigendom?
Contacteer Home Consult voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.
📧 immo@home-consult.be
📞 02/731.07.07