VILLA MET CHARME - DISCREET GELEGEN MET PRIVATIEVE WEG
Een pand van Casalina Real Estate
Jouw zoektocht
Overzicht
- 329 m² bewoonbaar
- 1232 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
De villa straalt karakter en authenticiteit uit. De omvangrijke inkomhal (m) geeft toegang tot ruime leef- en eetkamers (resp. 42m² en 27m²) met veel natuurlijk licht en uitzicht op de zuidgericht tuin. De moderne keuken (16 m²) beschikt over veel bergruimte en directe toegang tot de dubbele garage. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een ruime vestiaire en gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers (van 21 m² tot 13 m²) , waaronder een master met en-suite badkamer, een extra badkamer en aparte douchekamer. Verder is er een polyvalente studioruimte met toegang tot de zolderverdieping, geschikt voor een zesde slaapkamer en extra bergruimte.
Gelegen in een gegeerde residentiële wijk nabij Place Dumon, winkels, tram 39, David Lloyd Club, de British School of Brussels en de Internationale Deutsche Schule.
Technische info: mazoutverwarming, conforme elektriciteit. EPC D – 370 kWh/m²/jaar.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be, of neem contact met ons op via info@casalina.be of +32 (0)2 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en niet contractueel bindend.
CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan: een unieke villa van 329 m², die voor het eerst op de markt komt en gedurende bijna 60 jaar in handen van dezelfde familie is gebleven. Discreet gelegen aan het einde van een private toegangsweg geniet deze villa van een uitzonderlijke privacy en een verfijnde, ingetogen charme.
Deze villa bevindt zich op een prachtig aangelegd en volgroeid perceel, verrijkt met indrukwekkende rhododendrons die het uitzonderlijke potentieel voor de aanleg van een prachtige tuin benadrukken. Het perceel biedt een zeldzame kans om een serene buitenomgeving te creëren, waar privacy, natuur en tijdloze elegantie harmonieus samenkomen.
Binnenin straalt de woning karakter en authenticiteit uit. De klassieke inkomhal, met een fraaie houten trap, biedt directe toegang tot de ruime leef- en eetkamers, beide genietend van een zonnig uitzicht op de zuid-gerichte tuin. De moderne, goed uitgeruste keuken is centraal gelegen en beschikt over voldoende bergruimte, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen dubbele garage. De praktisch ingedeelde gelijkvloerse verdieping wordt vervolledigd door een ruime vestiaire met toiletruimte.
De eerste verdieping is georganiseerd rond een functionele nachthal die toegang biedt tot vijf ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, terwijl de overige slaapkamers bediend worden door een bijkomende badkamer en een aparte douchekamer. Deze verdieping wordt verder aangevuld met een polyvalente studioruimte, van waaruit toegang wordt verkregen tot de zolderverdieping, die plaats biedt voor een zesde slaapkamer en een grote bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Deze villa, gelegen in een gegeerde residentiële wijk, geniet van een uitstekende ligging nabij Place Dumon, supermarkten en tram 39. De David Lloyd Club, The National Golf Brussels, de British School of Brussels en de Internationale Deutsche Schule zijn eveneens vlot bereikbaar.
Technische informatie:
- Verwarmingssysteem: mazout
- Elektrische installatie conform
Wettelijke informatie:
- EPC: D (370 kWh/m²/jaar – ref. 20210217-0002366071-RES-2)
- P-score: C
- G-score: A
Voor meer informatie over deze woning, bezoek onze website www.casalina.be, of neem contact met ons op via info@casalina.be of +32 (0)2 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en niet contractueel bindend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210217-0002366071-RES-2
- Energieverbruik: 370 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.047 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Bewoonbaar (m²) | 329 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1232 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 169 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate