CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan : Huis van 394 m² (volgens EPC) met prachtige tuin, een perceel van 15a24ca! Ideaal gelegen in een rustige omgeving: de gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer en de Duitse school. Indeling van het pand : een inkomhal die toegang geeft tot de garage en een trap die u naar de hoofdverdieping leidt. Een ruime en lichte leefruimte van 62 m², met een open keuken en een veranda. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche, en er is een prachtige badkamer. Op de bovenverdieping ontdekt u een bureau. Aan de andere kant bevindt zich een bureau met een adembenemend uitzicht op de tuin. De kelderverdieping omvat een ruime garage, een wasruimte en een doucheruimte. Technische informatie: Condensatiegasverwarming uit 2017, dubbele beglazing, zonnepanelen. Juridische informatie: EPC: B, 131 kWh/m²/jaar 20250313-0003552232-RES-1. Overstromingsrapport - Perceel :D - Gebouw: D. S.I: aangevraagd. Beschikbaarheid: bij akte. Renovatieverplichting: nee. Asbestgerelateerde documenten: in afwachting. Elektriciteit: niet conform.Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan : Huis van 394 m² met prachtige tuin, gelegen op een perceel van 15a24ca! Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen: de gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; De Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.
Indeling van het pand
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage, gasten toilette en een trap die u naar de hoofdverdieping leidt. Daar komt u binnen in een ruime en lichte leefruimte van 62 m², met een open, volledig uitgeruste keuken en een centraal eiland en verder door bevindt zich de veranda.
Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers met ingebouwde kasten. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche, en er is een prachtige badkamer met zowel een douche als een bad.
Op de bovenverdieping ontdekt u een bureau-/ontspanningsruimte die leidt naar een zolder. Aan de andere kant bevindt zich een bureau met een adembenemend uitzicht op de tuin.
De kelderverdieping omvat een ruime garage, een wasruimte en een doucheruimte.
Extra troeven
Alarm Moderne veranda Dubbele Beglazing Exclusief open keuken met kookeiland Vloerverwarming Airco
Wettelijke informatie
EPC: B, 131 kWh/m²/jaar 20250313-0003552232-RES-1 Overstromingsrapport - Perceel P-score: D - Gebouw G-score: D Stedenbouwkundige inlichtingen: ontvangen Elektriciteitskeuring: niet conform Renovatieverplichting: nee.
Verkoop zonder zorgen
Overweegt u zelf uw eigendom te verkopen? Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” – Casalina Real Estate begeleidt u van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging. Vraag gerust naar onze voorwaarden.
Voor meer informatie en foto’s surf naar www.casalina.be Voor een bezoek te plannen mail ons info@casalina.be of bel + 32 2 731 22 12
Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1979
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
394
Gevels
4
Badkamers
3
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
2
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
P-score
D
G-score
D
Totale oppervlakte (m²)
1527
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Oost
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
