Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Nieuwbouw luxe villa's met uniek verzicht met Epeil 17
€ 1.500.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 315 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar nieuwbouw met UNIEK verzicht? Ifac biedt je aan: twee exclusieve nieuwbouwvilla reeds in constructie met een e-Peil van 17 die een uniek verzicht hebben over de velden, paardeweiden en de golf van Sterrebeek, beiden op een fantastisch perceel van +/- 10 are.
Deze uitstekend gelegen woningen bevinden zich op een toplocatie in de faciliteitengemeente Wezembeek-Oppem, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire ruimte, apart bureau, ruime woonkamer bestaande uit eetplaats en zithoek met heel veel lichtinval en zicht over de tuin met zijn adembenemend zicht, in open plan volledig ingerichte luxekeuken, aparte bijkeuken/berging, garage voor 1 wagen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met apart toilet, 4 mooie slaapkamers en twee ingerichte badkamers.
De tweede verdieping bereikbaar met vaste trap, met een ruime hoofdslaapkamer met dressing, derde badkamer met toilet en technische ruimte.
Deze woning wordt afgewerkt met topkwaliteitsmaterialen, naarmate de werken vorderen zijn afwerking nog te kiezen. Kwalitatieve afwerking met parket, maatkasten en luxekeuken.
Extra informatie en inbegrepen : geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, ventilatie D, 8 zonnepanelen, domotica, voorbereiding voor alarm, airco en laadpaal, regenwaterput van 10.000 liter en aangelegd terras. Bruto totale opp: 315,09m².
Verkoopprijs exclusief registratierechten, btw, notariskosten en nutsaansluitingen (€ 10.000 excl. btw). Btw van 6% mogelijk onder wettelijke voorwaarden. Verkoopprijs per woning: 1.500.000 excl. Btw en andere belastingen.
Onder 6%: 1.564.500 incl. 6% btw excl. andere belastingen:,
Onder 21%: 1815000 incl. 21% btw excl. andere belastingen:,
Technische uitrusting en budgetten volgens het verkooplastenboek.
Energie
- E-peil: E17
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 315 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 64 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 131 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 870 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
Grensstraat 62 Wezembeek-Oppem
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.