Nieuw
Prachtig gelegen, compleet te renoveren hoeve
€ 385.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante hoeve met schuur op rustige landelijke ligging.
Op zoek naar een uniek renovatieproject in een oase van rust? Deze te renoveren hoeve met schuur bevindt zich op een perceel van 10 are, midden in agrarisch gebied.
De eigendom biedt de ideale kans om een open bebouwing te (her)bouwen en een warme thuis te creëren waar u volledig kunt ontspannen en genieten van het landelijke uitzicht.
De woning ligt in RUP14 Zonevreemde woningen — de stedenbouwkundige voorschriften zijn te raadplegen in het document RUP14 Zonevreemde woningen, Art. 2, blz. 17–23.
Er geldt een huurovereenkomst die dient gerespecteerd te worden.
De woning beschikt momenteel niet over centrale verwarming en geen elektrische keuring, gezien de totale renovatie.
EPC-label F – er is een verplichte energetische renovatie binnen de 5 jaar na aankoop.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra agrarische gronden (63a 80ca) aan te kopen aan de overzijde van de losweg naast de woning.
Grijp deze uitzonderlijke kans om uw droomwoning te realiseren op één van de mooiste plekjes in de streek!
Voor meer informatie, een aanbodformulier of een bezoek: 02/460.80.46 – info@structura.be
Op zoek naar een uniek renovatieproject in een oase van rust? Deze te renoveren hoeve met schuur bevindt zich op een perceel van 10 are, midden in agrarisch gebied.
De eigendom biedt de ideale kans om een open bebouwing te (her)bouwen en een warme thuis te creëren waar u volledig kunt ontspannen en genieten van het landelijke uitzicht.
De woning ligt in RUP14 Zonevreemde woningen — de stedenbouwkundige voorschriften zijn te raadplegen in het document RUP14 Zonevreemde woningen, Art. 2, blz. 17–23.
Er geldt een huurovereenkomst die dient gerespecteerd te worden.
De woning beschikt momenteel niet over centrale verwarming en geen elektrische keuring, gezien de totale renovatie.
EPC-label F – er is een verplichte energetische renovatie binnen de 5 jaar na aankoop.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra agrarische gronden (63a 80ca) aan te kopen aan de overzijde van de losweg naast de woning.
Grijp deze uitzonderlijke kans om uw droomwoning te realiseren op één van de mooiste plekjes in de streek!
Voor meer informatie, een aanbodformulier of een bezoek: 02/460.80.46 – info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3704900
- Energieverbruik: 1456 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 378 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 213 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 24 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 33 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 750 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
SPANIESTRAAT 4 EPPEGEM
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025