Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Unieke villa met 4(5) kamers & aanpalende weide/bos(50a)
€ 565.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 5776 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Droom je van een uniek renovatieproject op een toplocatie? Deze ruime, open bebouwing in Hofstade biedt een uitzonderlijke kans dankzij de aanpalende grond van 50are. Ideaal als speelbos voor de kindjes of voor liefhebbers van dieren of ultieme privacy en een enorm stuk tuin!
Gelegen in een rustige omgeving, vlak bij het centrum, wandelwegen en op een steenworp van het BLOSO-domein en het zwembad vind je deze zeer ruime, te renoveren, villa met maar liefst 4 slaapkamers en bureauruimte. Moigelijkheid tot het maken van 5 kamers en bureauruimte.
Dankzij de grote raampartijen geniet je doorheen de hele woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig contact met de tuin.
Huidige indeling: ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping. Royale leefruimte met nieuwe open haard en aparte keuken (te vernieuwen) met naastgelegen koele berging en veranda. Naast de veranda is er een gezellige overkapping om in alle rust van de omringende natuur te genieten. Een inpandige garage en badkamer maakt de gelijkvloers compleet.
Op de eerste verdieping vind je 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eventueel een extra (bad)kamer te creëren. De kamers voelen erg ruim aan. Evt. is er onder het dak nog ruimte voor het maken van ingemaakte kasten.
Leuke extra's: voorzien van centrale verwarming met condensatieketel (2025), een handige kruipkelder onder de volledige woning en een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Ook ideaal als kangoeroewoning door de ruime oppervlakte.
Het achtergelegen bos is een droom om met de kinderen kampen en boomhutten te bouwen of met hun BMXje rond te crossen en te ravotten in het bos!
En dat alles op een topligging: Vlakbij trage wegen, scholen, winkels, het zwembad, het BLOSO-domein en diverse ontspanningsmogelijkheden in het dorp. Dankzij de strategische ligging geniet je van een perfecte bereikbaarheid naar de E19, Brussel, Antwerpen en Mechelen, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door groen en rust.
Ben jij diegene die deze woning terug laat schitteren als een echte Briljant?
Kom de potentie ontdekken! 📞 Neem vandaag nog contact op met Briljantimmo via 015 42 02 77 of mail naar info@briljantimmo.be om jouw bezoek op de pre-sale in te plannen!
Gelegen in een rustige omgeving, vlak bij het centrum, wandelwegen en op een steenworp van het BLOSO-domein en het zwembad vind je deze zeer ruime, te renoveren, villa met maar liefst 4 slaapkamers en bureauruimte. Moigelijkheid tot het maken van 5 kamers en bureauruimte.
Dankzij de grote raampartijen geniet je doorheen de hele woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig contact met de tuin.
Huidige indeling: ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping. Royale leefruimte met nieuwe open haard en aparte keuken (te vernieuwen) met naastgelegen koele berging en veranda. Naast de veranda is er een gezellige overkapping om in alle rust van de omringende natuur te genieten. Een inpandige garage en badkamer maakt de gelijkvloers compleet.
Op de eerste verdieping vind je 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eventueel een extra (bad)kamer te creëren. De kamers voelen erg ruim aan. Evt. is er onder het dak nog ruimte voor het maken van ingemaakte kasten.
Leuke extra's: voorzien van centrale verwarming met condensatieketel (2025), een handige kruipkelder onder de volledige woning en een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Ook ideaal als kangoeroewoning door de ruime oppervlakte.
Het achtergelegen bos is een droom om met de kinderen kampen en boomhutten te bouwen of met hun BMXje rond te crossen en te ravotten in het bos!
En dat alles op een topligging: Vlakbij trage wegen, scholen, winkels, het zwembad, het BLOSO-domein en diverse ontspanningsmogelijkheden in het dorp. Dankzij de strategische ligging geniet je van een perfecte bereikbaarheid naar de E19, Brussel, Antwerpen en Mechelen, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door groen en rust.
Ben jij diegene die deze woning terug laat schitteren als een echte Briljant?
Kom de potentie ontdekken! 📞 Neem vandaag nog contact op met Briljantimmo via 015 42 02 77 of mail naar info@briljantimmo.be om jouw bezoek op de pre-sale in te plannen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3979586-RES1
- Energieverbruik: 480 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 944 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5776 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.