Unieke BEN-woning met weiland en stal op ca. 2,6 ha in Elewijt.

Unieke BEN-woning met weiland en stal op ca. 2,6 ha in Elewijt.

VOOR (VIRTUELE) GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S, SURFT U NAAR: www.deboerenpartners.be

Deze recente open bebouwing uit 2022 combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De volledig afgewerkte woning wordt samen aangeboden met ca. 2,6 ha omheind weiland en een stal van ca. 100 m². Een bijzonder interessant geheel voor wie ruim en landelijk wil wonen met plaats voor dieren of andere buitenactiviteiten.

De woning beschikt momenteel over 3 zeer ruime slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte op het gelijkvloers en een badkamer. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte om nog 2 bijkomende slaapkamers te realiseren.

Ook technisch is de woning sterk uitgerust. Met een EPC-score van slechts 14 kWh/(m²/jaar), 18 zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D+ en een thuisbatterij van 5 kW is energiezuinig wonen hier een belangrijke troef. Daarnaast beschikt de woning over domotica en elektrische zonnescreens aan de slaapkamers.

Buiten geniet u van een volledig omheind geheel met een ruime weide en stal. De combinatie van een recente woning en ca. 2,6 ha grond maakt dit eigendom bijzonder interessant voor paarden- of dierenliefhebbers.

De woning geniet van een rustige en landelijke ligging in Elewijt, terwijl de bereikbaarheid bijzonder vlot blijft. Via de nabijgelegen E19 bereikt u vlot zowel Mechelen, Brussel als Antwerpen. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Winkels, scholen en de dorpskernen van Elewijt en Zemst bevinden zich eveneens op korte afstand. Zo combineert deze woning een landelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel woon- als werkverkeer.

ALGEMENE KENMERKEN:

• Zeer energiezuinige BEN-woning - gebouwd in 2022


• 2,6 ha grondoppervlakte


• Stal van ca. 100 m²


• Momenteel 3 zeer ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 2 bijkomende slaapkamers op de tweede verdieping


• Afzonderlijke bureauruimte op het gelijkvloers


• Volledig omheind terrein


• 2 autostaanplaatsen


• Rustige, landelijke ligging met vlotte verbinding naar de E19, Mechelen, Brussel en Antwerpen

TECHNISCHE KENMERKEN:

• Uitstekende EPC-score: 14 kWh/(m²/jaar) - label A


• Elektrische installatie conform (3-fasen)


• Asbestattest aanwezig voor de stal - asbestveilig


• 18 zonnepanelen (totaal ca. 7.200 Wp) en thuisbatterij van 5 kW


• Vloerverwarming op het gelijkvloers en deels op de eerste verdieping


• Aluminium buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing


• Ventilatiesysteem type D+


• Domotica voor o.a. verlichting, zonnescreens, airco en batterij


• Airconditioning, laadpaal, videofoon, waterontharder en buitencamera’s aanwezig


• Regenwaterput van 10.000 liter

INDELING:

Gelijkvloers

• Inkomhal met aangrenzende bureauruimte


• Apart gastentoilet


• Ruime woonkamer


• Ingerichte keuken met composieten werkblad en diverse inbouwtoestellen


• Praktische berging/wasplaats


• Inpandige garage

Eerste verdieping

• 3 zeer ruime slaapkamers


• Badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo


• Afzonderlijk toilet

Tweede verdieping

• Via een vaste trap bereikt u de polyvalente ruimte, die de mogelijkheid biedt tot inrichting van 2 bijkomende slaapkamers