Te renoveren souterrain met stadskoer, achterhuis en garage op 't Zuid!

Te renoveren souterrain met grote stadskoer, achterhuis en garage op 't Zuid!

Dit uniek pand, boordevol potentieel, betreft een interessant, leuk en haalbaar renovatieproject waarbij een grote meerwaarde gerealiseerd kan worden. Op deze droomlocatie kan u volop genieten van het bruisende stadsleven op een boogscheut van alle "hotspots" (Zuidpark, Marnixplaats, Sint-Andries, KMSKA, Meir,...). Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen zijn steeds vlakbij. Kortom, de ideale uitvalsbasis in centrum Antwerpen waar rustig en kwalitatief wonen hand in de hand gaat met een uitstekende "work-life balance".

Naar renovatie toe zijn de mogelijkheden enorm. Of u nu droomt van de authenticiteit van een herenowing of net een "loft-gevoel" wenst na te streven, dit appartement geeft u de vrijheid om uw visie om te zetten naar realiteit. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en bekijk zeker

bijgevoegde plannen die een uitstekend beeld geven van een mogelijke indeling. Momenteel is het pand ingedeeld als volgt:

Verdiep 1:

De ruimte aan de voorzijde leent zich perfect om een gezellig salon in te richten dat aansluit bij een riante eetkamer. Achterliggend kan een open keuken met eiland gerealiseerd worden die in verbinding staat met het eerste terras. Deze indeling doet alleszins niets teniet aan de prachtige natuurlijke lichtinval en het open ruimtegevoel. Naast de inkomhal ligt een ruimte met sanitaire aansluitingen, ideaal voor de badkamer, maar ook als en suite dressing bij de slaapkamer. De naastgelegen kamer beschikt eveneens over sanitaire aansluitingen waardoor deze slaapkamer gecombineerd kan worden met zowel een eigen badkamer als dressing. Ook een apart toilet en/of dito wasruimte behoort tot de mogelijkheden.

Verdiep -1:

Officieel staat dit verdiep gekend als zijnde 2 achtereen liggende autostaanplaatsen. Zoals voorheen het geval was en op bijgevoegde plannen geïllustreerd wordt kan de achterzijde desondanks de bestemming perfect door het leven gaan als omvangrijke slaapkamer in combinatie met een badkamer en dressing. Van hieruit heeft u rechtstreekse toegang tot het tweede terras en de grote stadskoer. De wasruimte en/of bijkomend toilet kan ook hier eenvoudig worden ondergebracht.

Stadskoer, achterhuis, garage & (kelder)bergingen:

De prachtige stadskoer kan in no time worden omgetoverd tot een groene oase van rust waar u kan genieten van uw kopje koffie en ontbijt in de ochtend, een sprankelend aperitief na thuiskomst van een drukke dag of een lekkere BBQ met familie en vrienden. Een absolute meerwaarde voor de kids, de huisdieren en voor al wie groene vingers heeft. Achteraan het perceel vindt u een achterhuis met feeërieke gevel. De vloeroppervlakte van ca. 14m² kan verdubbeld worden door het tussenniveau te herstellen. Zodoende beschikt u over een fantastische thuisbureau, atelier of speelruimte van maar liefst 28m². In het stadscentrum is de inpandige garage een ware luxe waar u een kleine stadswagen alsook meerdere fietsen veilig kan stallen. Het plekje voor de garagepoort is natuurlijk ook zéér praktisch. En plus omvat dit pand nog eens 2 privatieve kelders en 5 bergingen. Aan opbergruimte hoegenaamd geen gebrek.

Extra troeven:

- Toplocatie

- 137m² cfr. EPC

- EPC C

- HR ramen 2007

- Dakisolatie uitbouw 12cm MW

- Stadskoer met 2 terrassen

- Achterhuis (ca. 14 - 28m²)

- Inpandige garage

- 2 kelders en 5 bergingen

- Oneindige mogelijkheden

* Ongeschikt en onbewoonbaar verklaard en opgenomen in het leegstandregister.