Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Veelzijdig opbrengsteigendom met aparte woongelegeheid en buitenruimte op A-locatie te Antwerpen met 2 aparte ingangen!
Een pand van Wellimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 38 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom op toplocatie in Antwerpen? Dit karaktervolle pand van maar liefst 202 m² combineert een commerciële ruimte met een volwaardige bovenliggende woonentiteit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Het eigendom is momenteel vrij van huur.
Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor tal van commerciële activiteiten. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder-/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.
Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.
De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvatten een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, tot vier slaapkamers (mits verdere opdeling) en een ingerichte badkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.
Een absolute blikvanger is het ruime dakterras met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, waaronder de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd momenteel niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al werd er tot op heden geen bouwovertreding vastgesteld. Een eventuele regularisatie kan door de toekomstige eigenaar verder onderzocht worden.
Bijkomend interessant is het mogelijke uitbreidingspotentieel van het pand. Verschillende aanpalende en omliggende gebouwen beschikken immers over een hogere bouwlaag, wat perspectieven biedt om een eventuele uitbreiding van het bestaande bouwvolume met een extra verdieping en buitenruimte te onderzoeken. Uiteraard is dit onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring en verder onderzoek naar de bouwtechnische en vergunningsmogelijkheden.
Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het interessante potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een investering of een combinatie van wonen en ondernemen.
Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor tal van commerciële activiteiten. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder-/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.
Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.
De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvatten een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, tot vier slaapkamers (mits verdere opdeling) en een ingerichte badkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.
Een absolute blikvanger is het ruime dakterras met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, waaronder de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd momenteel niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al werd er tot op heden geen bouwovertreding vastgesteld. Een eventuele regularisatie kan door de toekomstige eigenaar verder onderzocht worden.
Bijkomend interessant is het mogelijke uitbreidingspotentieel van het pand. Verschillende aanpalende en omliggende gebouwen beschikken immers over een hogere bouwlaag, wat perspectieven biedt om een eventuele uitbreiding van het bestaande bouwvolume met een extra verdieping en buitenruimte te onderzoeken. Uiteraard is dit onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring en verder onderzoek naar de bouwtechnische en vergunningsmogelijkheden.
Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het interessante potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een investering of een combinatie van wonen en ondernemen.
Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Op zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom op toplocatie in Antwerpen? Dit karaktervolle pand van maar liefst 202 m² combineert een commerciële ruimte met een volwaardige bovenliggende woonentiteit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Het eigendom is momenteel vrij van huur.
Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor tal van commerciële activiteiten. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder-/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.
Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.
De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvatten een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, tot vier slaapkamers (mits verdere opdeling) en een ingerichte badkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.
Een absolute blikvanger is het ruime dakterras met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, waaronder de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd momenteel niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al werd er tot op heden geen bouwovertreding vastgesteld. Een eventuele regularisatie kan door de toekomstige eigenaar verder onderzocht worden.
Bijkomend interessant is het mogelijke uitbreidingspotentieel van het pand. Verschillende aanpalende en omliggende gebouwen beschikken immers over een hogere bouwlaag, wat perspectieven biedt om een eventuele uitbreiding van het bestaande bouwvolume met een extra verdieping en buitenruimte te onderzoeken. Uiteraard is dit onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring en verder onderzoek naar de bouwtechnische en vergunningsmogelijkheden.
Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het interessante potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een investering of een combinatie van wonen en ondernemen.
Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor tal van commerciële activiteiten. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder-/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.
Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.
De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvatten een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, tot vier slaapkamers (mits verdere opdeling) en een ingerichte badkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.
Een absolute blikvanger is het ruime dakterras met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, waaronder de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd momenteel niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al werd er tot op heden geen bouwovertreding vastgesteld. Een eventuele regularisatie kan door de toekomstige eigenaar verder onderzocht worden.
Bijkomend interessant is het mogelijke uitbreidingspotentieel van het pand. Verschillende aanpalende en omliggende gebouwen beschikken immers over een hogere bouwlaag, wat perspectieven biedt om een eventuele uitbreiding van het bestaande bouwvolume met een extra verdieping en buitenruimte te onderzoeken. Uiteraard is dit onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring en verder onderzoek naar de bouwtechnische en vergunningsmogelijkheden.
Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het interessante potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een investering of een combinatie van wonen en ondernemen.
Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Energie
 |
- Energieverbruik: 109 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.338 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 38 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
GGCCCC
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.