Luxueuze, gerenoveerde duplex in statig herenhuis!

Informatie Appartement

Welkom in dit uitzonderlijk afgewerkt duplexappartement waar luxe, comfort en design naadloos samenvloeien. Gelegen in een statig herenhuis op een absolute toplocatie aan de prestigieuze Amerikalei, geniet u hier van het beste wat Antwerpen te bieden heeft. Achter de elegante gevel schuilt een verfijnd interieur met hoogwaardige materialen en maatwerk. De lichtrijke leefruimte op warm eiken parket straalt klasse en rust uit en sluit via een stijlvolle stalen schuifdeur aan op de exclusieve leefkeuken. Deze op maat gemaakte keuken in lichte eik is uitgerust met topklasse Siemens toestellen en biedt een perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit. Het souterrain verrast met drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master suite met maatwerk dressing en zicht op de tuin. De luxueuze badkamer met ligbad voor twee en inloopdouche ademt pure wellness. Buiten geniet u in alle privacy van een charmante stadstuin en terras met west oriëntatie ideaal voor lange, zonnige avonden. Dit energiezuinige appartement (EPC A) is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. Een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen op een topligging.

 

Indeling

Souterrain

• Ruime master bedroom (ca. 20 m²) met eigen dressing op maat en zicht op de tuin
• Nachthal met ingemaakte kasten en stijlvolle houten trap naar het gelijkvloers
• Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) aan de straatzijde, voorzien van geluiddempend glas
• Royale badkamer met tegelvloer, ligbad voor twee personen en inloopdouche
• Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) met zicht op de tuin
• Technische ruimte met warmtepomp, omvormer, thuisbatterij (4,8 kWh) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast

 

Gelijkvloers

• Aangename inkomhal met gastentoilet
• Warme en lichtrijke leefruimte op licht eiken parket, verbonden met de keuken via een elegante stalen schuifdeur
• Hoogwaardige maatwerk leefkeuken in lichte eik met veel werk- en bergruimte, uitgerust met Siemens toestellen (oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging)
• Privaat terras (ca. 6 m²) met aansluitend een charmante stadstuin (ca. 18 m²), toegankelijk via zowel keuken als slaapkamer
• West oriëntatie zorgt voor aangename zon inval in de namiddag en avond

 

Extra's

• Volledig vernieuwbouwproject, grondig gerenoveerd in 2023
• Energiezuinig: EPC label A
• Vloerverwarming via warmtepomp
• 6 zonnepanelen met thuisbatterij (5 kWh)
• Automatische rolluiken (uitgezonderd straatzijde slaapkamer, deze is voorzien van driedubbel geluiddempend glas)
• Plafondhoogte van ca. 3 meter voor een ruimtelijk gevoel
• Centrale ventilatie in badkamer, toilet en berging

 

Algemene Informatie

• Maandelijkse kosten: geschat op 30 euro/maand (onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, verzekering, enz.)
• Individuele meters voor elektriciteit en water
• Geen aansluiting voor gas

 

• EPC: label A
• Elektrische keuring: conform AREI
• Asbestattest: in aanvraag

 

• Aandeel koper in de kostprijs van de basisakte: 1.150 euro incl. btw

 

Gebouw

• Karaktervol herenhuis met 3 appartementen
• Lopende regularisatie van het gebouw (aankoop onder opschortende voorwaarde tot het bekomen van deze regularisatie). Er werd een vergunning afgeleverd voor 3 appartementen en een studio
• Betonnen vloer tussen gelijkvloers en souterrain, overige verdiepingen met houten structuur voorzien van geluiddempende isolatie
• Centraal rookdetectiesysteem aanwezig
• Videofoon aanwezig
• Geen lift

 

Ligging

• Gelegen op een absolute toplocatie op de Amerikalei, op wandelafstand van het Zuid met zijn bruisende horeca, winkels en musea. Vlotte verbinding naar de Antwerpse ring
• MOBISCORE: 9,6/10 – ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.