Instapklaar, ruim 2-slpk appartement in knap herenhuis!

Informatie Appartement

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in een karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie aan de Amerikalei, op wandelafstand van het bruisende Zuid. Hier woont u in alle comfort met winkels, horeca en musea binnen handbereik én een vlotte verbinding naar de Antwerpse ring.

Bij binnenkomst wordt u meteen gecharmeerd door de uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam groen uitzicht op de statige platanen. De keuken wordt verder afgewerkt naar uw smaak, in samenspraak met de verkoper. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan één met toegang tot een balkon van ca. 3m², een stijlvolle badkamer met inloopdouche en massagestralen, een praktische berging en ingebouwde kasten in de nachthal. Dit hoogwaardig vernieuwbouw project werd in 2023 grondig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort met een energiezuinig EPC-label A, warmtepompen voor verwarming én koeling, 4 zonnepanelen en een plafondhoogte van ca. 3 meter die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten (ca. €30/maand), individuele meters en conforme elektriciteit. Ideaal voor wie stijlvol, energiezuinig en centraal wil wonen.

 

Indeling

• U wordt verwelkomd in een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige zit- en eethoek, naadloos verbonden met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een groen, rustgevend uitzicht op de statige platanen van de Leien
• De moderne open keuken is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en wordt uitgerust met toestellen naar keuze, in overleg met de verkoper – volledig afgestemd op uw wensen
• Praktische en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Stijlvolle badkamer met een elegant lavabomeubel en spiegelkast, een comfortabele inloopdouche met massagestralen en een handdouche
• Ruime master bedroom (ca. 13 m²) met directe toegang tot een gezellig balkon (ca. 3 m²), rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement
• Nachthal voorzien van handige ingebouwde kasten voor extra opbergruimte
• Tweede volwaardige slaapkamer (ca. 12 m²), eveneens rustig gelegen aan de achterzijde

 

Extra's

• Hoogwaardig vernieuwbouw project, volledig en stijlvol gerenoveerd in 2023
• Optimaal comfort dankzij verwarming én koeling via lucht/lucht warmtepompen in alle ruimtes
• Voorzien van 4 zonnepanelen – duurzaam en kostenbesparend
• Indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en luxueus gevoel
• Centrale ventilatie aanwezig in badkamer, toilet en berging voor een gezond binnenklimaat

 

Algemene Informatie

• Maandelijkse kosten: geschat op 30 euro/maand (onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, verzekering, enz.)
• Individuele meters voor elektriciteit en water
• Geen aansluiting voor gas

 

• EPC: label A
• Elektrische keuring: conform AREI
• Asbestattest: in aanvraag

 

• Aandeel koper in de kostprijs van de basisakte: 1.150 euro incl. btw

 

Gebouw

• Karaktervol herenhuis met 3 appartementen
• Lopende regularisatie van het gebouw (aankoop onder opschortende voorwaarde tot het bekomen van deze regularisatie). Er werd een vergunning afgeleverd voor 3 appartementen en een studio
• Betonnen vloer tussen gelijkvloers en souterrain, overige verdiepingen met houten structuur voorzien van geluiddempende isolatie
• Centraal rookdetectiesysteem aanwezig
• Videofoon aanwezig
• Geen lift

 

Ligging

• Gelegen op een absolute toplocatie op de Amerikalei, op wandelafstand van het Zuid met zijn bruisende horeca, winkels en musea. Vlotte verbinding naar de Antwerpse ring
• Mobiscore: 9,6/10 – ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.