Luxueuze duplex met zonovergoten dakterras op TOP locatie

Informatie Appartement

Ervaar exclusief wonen in dit uitzonderlijk duplexappartement, waar luxe, ruimte en licht harmonieus samenkomen. Gelegen in een stijlvol gerenoveerd herenhuis (2023) op de gegeerde Amerikalei, biedt deze unieke woonst een zeldzame combinatie van karakter en hedendaags comfort. De indrukwekkende leefruimte met een plafondhoogte tot meer dan 5 meter creëert een ongeëvenaard gevoel van openheid en elegantie. Aansluitend vindt u een hoogwaardige open keuken, uitgerust met Siemens toestellen en ontworpen voor wie houdt van kwaliteit en verfijning. Met drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master met en-suite badkamer en dressing mogelijkheden, geniet u hier van optimaal wooncomfort. De tweede slaapkamer beschikt over een rustig balkon, terwijl het zonovergoten dakterras van ca. 18 m² dé plek is om te ontspannen in alle privacy, met aangename avondzon dankzij de west oriëntatie. Dit appartement is bovendien uitgerust met energiezuinige l/l warmtepompen (verwarming én koeling), zonnepanelen en een ventilatiesysteem, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat (EPC A). Een unieke opportuniteit voor wie luxueus en stijlvol wil wonen op toplocatie, op wandelafstand van het bruisende Zuid.

 

Indeling

2de verdieping

• Royale, lichtrijke master bedroom (± 25 m²) met en-suite badkamer en ruimte voor een volwaardige dressing
• Elegante nachthal met ingemaakte kasten en stijlvolle houten trap naar de bovenverdieping
• Tweede slaapkamer (± 13 m²) met directe toegang tot een knus, rustig gelegen balkon (± 3 m²)
• Derde slaapkamer (± 10 m²), ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte
• Ruime, praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Moderne badkamer met stijlvol lavabomeubel, spiegelkast en luxe inloopdouche met massagestralen
• Apart toilet met lavabo

 

3de verdieping

• Aparte inkomhal met gastentoilet en vestiairekast
• Indrukwekkende leefruimte met uitzonderlijke plafondhoogte (tot >5 m) en overvloedig licht
• Open, volledig uitgeruste design keuken met hoogwaardige Siemens toestellen en veel opbergruimte
• Via de leefkeuken bereikt u het ruim, zonovergoten dakterras (± 18 m²) met prachtig uitzicht en west oriëntatie
• Toegang tot een ruime mezzanine van ca. 20m², ideaal als bureauruimte

 

Extra's

• Hoogwaardig vernieuwbouw project, volledig gerenoveerd in 2023
• Verwarming én koeling via energiezuinige lucht/lucht warmtepompen
• 4 zonnepanelen voor extra duurzaamheid en lagere energiekosten
• Plafondhoogte tot ca. 5 m voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel
• Centrale ventilatie voor optimaal binnenklimaat

 

Algemene Informatie

• Maandelijkse kosten: geschat op 30 euro/maand (onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, verzekering, enz.)
• Individuele meters voor elektriciteit en water
• Geen aansluiting voor gas

 

• EPC: label A
• Elektrische keuring: conform AREI
• Asbestattest: in aanvraag

 

• Aandeel koper in de kostprijs van de basisakte: 1.150 euro incl. btw

 

Gebouw

• Karaktervol herenhuis met 3 appartementen
• Lopende regularisatie van het gebouw (aankoop onder opschortende voorwaarde tot het bekomen van deze regularisatie). Er werd een vergunning afgeleverd voor 3 appartementen en een studio
• Betonnen vloer tussen gelijkvloers en souterrain, overige verdiepingen met houten structuur voorzien van geluiddempende isolatie
• Centraal rookdetectiesysteem aanwezig
• Videofoon aanwezig
• Geen lift

 

Ligging

• Gelegen op een absolute toplocatie op de Amerikalei, op wandelafstand van het Zuid met zijn bruisende horeca, winkels en musea. Vlotte verbinding naar de Antwerpse ring
• Mobiscore: 9,6/10 – ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.