Prestigieus opbrengstgebouw aan Marnixplaats met potentieel rendement van 5%!

Prestigieus opbrengstgebouw aan Marnixplaats met potentieel rendement van 5%!

Het gerenoveerde gebouw is gelegen op het hippe Zuid aan de Marnixplaats met om de hoek de Volkstraat en de Nationalestraat. Kortom, een betere ligging vind je niet. Het zuid biedt naast super leuke winkels ook gezellige bars en lekkere restaurants. Het gebouw heeft een nieuwbouwrenovatie genoten en wordt hoogwaardig afgewerkt met kwalitatieve materialen en technieken. Op de gelijkvloerse verdieping bevind zich een handelsruimte die kan dienen als winkel, kantoor, atelier of horecazaak. Op de eerste en tweede verdieping van het gebouw bevind zich een prachtige duplex van ca. 130m² met drie volwaardige slaapkamers en twee terrassen van 8m² en 15m². Op de derde, vierde en vijfde verdieping bevind zich telkens een éénslaapkamer appartement van ca. 44m² met privatief terras van 10m² of 4m². De lichtrijke appartementen hebben allemaal een privatieve buitenruimte, genieten van een hoogwaardige afwerking en zijn voorzien van parket en een luxueuze volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen. Alle appartementen worden sleutel op de deur afgewerkt, hebben een EPC Label: A of B en EK: conform. Potentiële jaarlijkse huuropbrengst: 96.000 EUR. Verkoop onder registratierechten.

Algemene informatie

Potentiële maandelijkse huuropbrengst: 8000 EUR.

Zijnde:

- Glv: 3000 EUR;

- Duplex V1 & V2: 2300 EUR;

- 1-slpk app V3: 900 EUR;

- 1-slpk app V4: 900 EUR;

- 1-slpk app V5: 900 EUR.

Potentiële jaarlijkse huuropbrengst: 96.000 EUR. (= 4,8% rendement op de netto aankoopprijs)

Alle appartementen worden sleutel op de deur afgewerkt.

EPC label: A of B.

EK: conform.

Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Aparte meters voor gas, water en elektriciteit.

Indeling

Kelder bestaande uit een ruimte voor de meters van de nutsvoorzieningen en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

V1 & V2: duplex appartement van 130m² met drie volwaardige slaapkamers en een terras van 8 m² en een terras van 15m².

V3: éénslaapkamer appartement van 44m² met een terras van 10m².

V4: éénslaapkamer appartement van 44m² met een terras van 4m².

V5: éénslaapkamer appartement van 44m² met een terras van 4m².

Ligging

Gelegen op het hippe Zuid aan de Marnixplaats met om de hoek de Volkstraat en de Nationalestraat.
Het zuid biedt naast super leuke winkels ook gezellige bars en lekkere restaurants.

Openbaar vervoer in de directe omgeving.

In de directe nabijheid van oprit autosnelweg.