Ruim 3-slpk appartement met 4% huurrendement!

Informatie appartement

Op een zeer gegeerde locatie aan het pleintje van de Sint-Willibrorduskerk bevindt zich dit GROOT 3-SLPK appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. Gelegen in een autoluwe straat in het hart van de stad, met hippe bars, restaurants achter de hoek. Via de inkomhal met vestiaire komt u in de lichtrijke woonkamer met brede raampartij. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met gasvuur, oven en ruim aanrecht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers aan de rustige achterzijde (ca. 13 m², 8 m² en 16 m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet. Verder is er een inpandig terras/berging met aansluiting voor een wasmachine. Verder hebt u een privé fietsplaats en de mogelijkheid om een parking aan te kopen. De maandelijkse kosten zijn zeer laag (geschat ca. 30). Elektriciteit en gas via privatieve meters, waterverbruik wordt individueel afgerekend via collectieve meter. Energiezuinig EPC label B (geen renovatieplicht), asbestveilig en elektrische installatie CONFORM bij akte. De akte moet verleden worden in juni 2026! ideaal voor eerste bewoning of opbrengsteigendom. Op de eerste verdieping werd identiek hetzelfde appartement volledig gerenoveerd. Dit staat te koop voor 279.000 euro!

 

Indeling

• Ruime inkomhal met vestiairekast. Via een dubbele glazen deur betreedt u de woonkamer.
• Gezellige woonkamer op een kwalitatieve laminaatvloer. De brede raampartij zorgt voor een mooie lichtinval.
• Aansluitend bevindt zich een geïnstalleerde keuken, voorzien van een gasvuur met 4 pitten, een oven, een ruim aanrecht en een spoelbak.
• Ingesloten terras dat als berging kan worden ingericht, met aansluiting voor een wasmachine.
• Badkamer met inloopdouche, een houten meubel met lavabo en een toilet.
• Slaapkamer 1: ca. 13 m², gelegen aan de achterzijde van het appartement.
• Slaapkamer 2: ca. 8 m², gelegen aan de achterzijde van het appartement.
• Slaapkamer 3: ca. 16 m², gelegen aan de achterzijde van het appartement.

 

Extra's

• De koper draagt bij in de kosten van de basisakte (850 EUR incl. btw) en de opmaak en indiening van de opmetingplannen bij het AAPD (950 EUR incl. btw).
• Mogelijkheid tot het huren/kopen van een auto staanplaats in het gebouw.
• Indien u een auto staanplaats wenst aan te kopen, draagt u hier bij in de kosten van de basisakte 150 EUR incl. btw en voor de neerlegging van de plannen bij het AAPD 95 EUR incl. btw.
• Het betreft een gedeeltelijke overdracht van een optie die de overdrager heeft op het gebouw.

 

Algemene informatie

• Maandelijkse provisie wordt geschat op 30 EUR (privatief waterverbruik, blokpolis, onderhoud en elektriciteit gem. delen).
• Individuele tussenmeters voor water. Provisie van uw privé-verbruik te betalen via VME samen met de gemeenschappelijke kosten.
• Individuele gas- en elektriciteitsmeters.

 

• EPC: label C (geen renovatieplicht)!
• Asbestinventarisattest: niet-asbestveilig (3 materialen vastgesteld).
• Elektrische keuring: de elektrische installatie wordt conform opgeleverd bij de akte.

 

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een kelder, studio en 14 auto staanplaatsen op het gelijkvloers en 2 verdiepingen met telkens 2 appartementen.
• Dak geïsoleerd met 100mm PIR/PUR.

 

Ligging

• Zeer gewilde ligging aan het pleintje van de Sint-Williborduskerk!
• Centrale ligging in de binnenstad, in een autoluwe straat met verschillende hippe bars en restaurants in de directe omgeving.
• Centraal-Station en de Rooseveltplaats op wandelafstand en een Velofiets station om de hoek;
• MOBISCORE: 9,9/10!

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.