Buitengewone duplex met terrassen op buitengewone locatie
€ 695.000
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Wonen op het bruisende Eilandje en toch genieten van rust?
Dit ruime duplexappartement combineert het beste van twee werelden. Groot genoeg om aan te voelen als een huis, maar met alle luxe van een modern appartement.
Bij de inkom wacht een handige bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt. De keuken en zitruimte worden verbonden door een gezellige patio, perfect voor je ochtendkoffie of een glaasje wijn bij kaarslicht. Achteraan nog een zonnig terras (zuidwestgericht), waar je niet alleen de avondzon plukt maar ook rechtstreeks grenst aan een royale gem. binnentuin.
Boven 3 kamers (met ingemaakte kasten), een extra bureauhoek en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche.
Snelle ochtenden of lange wellness-zondagen? Hier kan het allebei.
Verder is er een berging/technische ruimte, kelder en 2 fietsenstallingen.
Er kunnen 2 autostaanplaatsen (in de ondergrondse parking) worden aangekocht.
De locatie? Jackpot!
Je woont rustig in de Piraeusstraat, maar toch op wandelafstand van het MAS, de jachthaven, het Havenhuis en de leukste koffiebars en restaurants van het Eilandje.
Troeven:
- Quasi nieuwbouw (2015), EPC A, AREI conform
- Patio + zuidwest terras aan royale binnentuin
- 3 kamers + bureau
- Mooie afwerking
- Ingemaakte kasten
- 2 autostaanplaatsen in het gebouw (70.000 €)
- Gem. kosten: 255€.mnd (incl. gas, water en 2 autostaanplaatsen)
Attesten (EPC, EK) zijn beschikbaar via onze website: www.jamar.immo
Eilandgevoel in de stad: welkom in de Piraeusstraat!
Wonen op een toplocatie waar stad, water en gezelligheid elkaar ontmoeten, en dat in alle rust? Dat is precies wat dit ruim duplexappartement (204 m²!) aan het bruisende Eilandje te bieden heeft.
Groot genoeg om een woninggevoel te geven, maar met alle comfort en luxe van een modern appartement.
Binnenkomen doe je in stijl: mooie parketvloeren en een slimme indeling die ruimte en licht maximaal benut. Aan de inkom heb je meteen een bureauruimte, perfect voor wie thuis werkt of een vrij beroep uitoefent.
De keuken en zitruimte worden letterlijk verbonden door een gezellige patio, de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een glaasje wijn bij kaarslicht. Achteraan wacht een zonnig terras (zuidwestgericht), waar je niet alleen de avondzon plukt maar ook rechtstreeks grenst aan een grote binnentuin. En laat ons eerlijk zijn: zo’n royale gemeenschappelijke tuin midden in de stad? Dat vind je bijna nergens.
Boven: Slaap, werk, ontspan
Hier ontdek je drie volwaardige slaapkamers (met ingemaakte kasten, want opbergruimte = life), een aparte bureau en een badkamer die alles heeft: dubbele lavabo, ligbad en douche. Klaar voor zowel snelle maandagochtenden als lange wellness-zondagen!
Praktisch comfort
Er is ook een berging/technische ruimte, een kelder en 2 fietsenstallingen (1 voor de woning en 1 in de ondergrondse garage).
Auto nodig? Er kunnen twee autostaanplaatsen (in de ondergrondse parking van het gebouw) worden aangekocht.
En de ligging?
Je woont in de Piraeusstraat: rustig gelegen maar toch op wandelafstand van de jachthaven, het MAS, het spectaculaire Havenhuis en tal van hotspots zoals koffiebarretjes, culinaire restaurants en gezellige terrassen.
Extra’s die je wil weten:
- Quasi nieuwbouw (2015), EPC A & AREI conform
- Patio + terras (zuid-west) aan royale binnentuin
- 3 slaapkamers + bureau
- Mooie afwerking met parket
- Volledig geïnstalleerde keuken
- Ingemaakte kasten
- 2 autostaanplaatsen in het gebouw (70.000 €)
- 2 fietsenstallingen
- Kelder
- Op wandelafstand van alle Eilandje-hotspots
- Gem. kosten: 255€.mnd (incl. gas, water en 2 autostaanplaatsen)
Een plek die voelt als een huis, midden in de stad. Klaar om je valiezen neer te zetten?
Energie
 |
Op de kaart
Downloads
- electriciteitskeuring.pdf (pdf)
- EPB.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.417 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
