Exclusief appartement met zonneterras nabij de geliefde Marnixplaats

Informatie Appartement

In een rustige en groene enkelrichtingstraat, op wandelafstand van de Marnixplaats, het KMSKA, restaurants en koffiebars, bevindt zich dit luxueus gerenoveerde appartement. De combinatie van een absolute topligging, hoogwaardige afwerking en het comfort van nieuwbouw maakt dit een uitzonderlijke woonkans in Antwerpen-Zuid.

Het appartement werd met oog voor detail afgewerkt in tijdloze materialen zoals travertijn, lichte eik, visgraatparket en maatwerk. De elegante inkomhal met ingemaakte kasten leidt naar een lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, royale zithoek, volwaardige eetplaats en verfijnde wandkasten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en werd uitgevoerd in travertijn, met hoogwaardige toestellen en een luxueuze, natuurlijke uitstraling.

Via de leefruimte heeft u toegang tot een aangename buitenruimte van ca. 19 m²: een zeldzame troef op deze locatie.

De nachthal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een ensuite badkamer met inloopdouche en design lavabomeubel. De bovenste verdieping biedt een polyvalente zolderkamer met airconditioning.

Het kleinschalige gebouw met slechts drie appartementen werd volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd in 2026 onder EPB-normen. EPC-label A, conforme elektriciteit bij akte, individuele meters en lage maandelijkse kosten.

 Wonen met de uitstraling en prestaties van nieuwbouw, zonder btw, op een van de meest begeerde locaties van Antwerpen.

Indeling

Tweede verdieping

Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een elegante inkomhal met ingemaakte maatkasten, die meteen de toon zet voor de rest van de woning. Er is een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.

De leefruimte vormt het hart van het appartement: een bijzonder aangename en lichtrijke woonkamer met hoge plafonds, visgraatparket en stijlvol maatwerk. De ruimte biedt moeiteloos plaats aan een comfortabele zithoek met royale sofa, een volwaardige eetplaats voor een grote tafel en extra kastruimte dankzij de ingemaakte kasten en verfijnde wandkast. Via de leefruimte heb je toegang tot de buitenruimte bestaande uit 10m² terras en 9m² groendak. Deze buitenruimte vormt een zeldzame en uiterst aangename uitbreiding van de leefruimte: ideaal voor een aperitief, een rustige ochtendkoffie of een intiem diner in openlucht.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en werd afgewerkt met luxueuze travertijn. Ze is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en diepvries. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne functionaliteit zorgt voor een tijdloze, elegante uitstraling.

Derde verdieping

De nachthal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met ingemaakte kasten en een eigen ensuite badkamer. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en een lavabo in travertijn, wat zorgt voor een bijzonder hoogwaardige en uniforme afwerking.

Deze verdieping beschikt daarnaast over een afzonderlijk toilet. Onder de trap naar de zolderverdieping is een praktische aansluiting voorzien voor een wasmachine en/of droogkast, subtiel geïntegreerd zonder aan esthetiek in te boeten.

Vierde verdieping

De bovenste verdieping herbergt een ruime zolderkamer met airconditioning. Deze polyvalente ruimte leent zich perfect als master suite, home office, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de afzonderlijke ligging biedt deze verdieping een extra gevoel van privacy en comfort.

Troeven

Dit appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk renovatieniveau. De combinatie van travertijn, lichte eik, visgraatparket, maatwerk en hoge plafonds creëert een tijdloze, luxueuze uitstraling.

Extra pluspunten zijn de ingemaakte kasten, het ruime terras, de mogelijkheid om een extra berging aan te kopen en de lage maandelijkse kosten, geraamd op ca. 25 euro per maand.

Algemene informatie

Het appartement beschikt over individuele meters voor gas, water en elektriciteit. Dankzij de grondige renovatie behaalt het een EPC-label A. De elektrische keuring wordt conform afgeleverd bij de akte. Het asbestattest is momenteel in aanvraag.

Het aandeel van de koper in de kostprijs voor de opmaak van de basisakte bedraagt 1.000 euro inclusief btw.

Het gebouw

Het kleinschalige gebouw bestaat uit een kelder en slechts drie appartementen. Het werd volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd in 2026 onder EPB-normen. Daarbij werden onder meer het ventilatiesysteem vernieuwd, de dakconstructie vernieuwd en geïsoleerd, een groendak geplaatst, de voor- en achtergevel geïsoleerd en nieuw buitenschrijnwerk voorzien.

U koopt dus in feite een appartement met het comfort en de technische prestaties van nieuwbouw, zonder btw te moeten betalen.

Verder beschikt het gebouw over een centraal rookdetectiesysteem en videofoon. Er is geen lift aanwezig.

Ligging

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Het appartement bevindt zich in een rustige en groene enkelrichtingstraat, op een absolute toplocatie in Antwerpen, vlak bij de Marnixplaats op het Zuid.

Restaurants, koffiebars, gezellige cafés, boetieks, conceptstores en het vernieuwde KMSKA liggen allemaal op wandelafstand. Tegelijk geniet u van een vlotte verbinding naar de Antwerpse ring.

Met een Mobiscore van 9,6/10 is dit de ideale plek voor wie comfortabel, stijlvol en stedelijk wil wonen op een van de meest begeerde locaties van Antwerpen.

Kijkdag 11 juli

Geïnteresseerde kandidaten kunnen een bod uitbrengen, waarna de verkoper elk bod grondig en weloverwogen zal bekijken.

Het kantoor brengt de kandidaten uiterlijk 3 dagen na de kijkdag op de hoogte van de beslissing of verdere stappen.

 *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.