Stijlvol wonen nabij de Marnixplaats – luxueus gerenoveerd appartement met terras

Informatie Appartement
In een bijzonder rustige en groene straat, op wandelafstand van de sfeervolle Marnixplaats, bevindt zich dit kleinschalige en uiterst smaakvol gerenoveerde gebouw met slechts drie appartementen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een residentiële omgeving gecombineerd met de levendige charme van een van de meest geliefde buurten van Antwerpen.

Op de eerste verdieping betreden we het appartement via een verzorgde inkomhal, uitgerust met een praktische ingemaakte vestiairekast en een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. Een elegante glazen deur vormt de overgang naar de royale leefruimte, waar onmiddellijk de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht. De leefruimte biedt moeiteloos plaats aan een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de op maat gemaakte ingemaakte kasten en stijlvolle wandmeubels zorgen voor een verfijnde uitstraling én extra opbergruimte.

Doorheen het volledige appartement loopt een prachtige visgraatparketvloer, die warmte, karakter en een tijdloze elegantie toevoegt aan het interieur. De open keuken vormt een echte blikvanger. Bij de afwerking werd gekozen voor travertijn, een natuursteen die perfect aansluit bij de hoogwaardige en luxueuze uitstraling van het geheel. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en diepvries.

Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime slaapkamer, een aangename plek waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Ook hier werd voorzien in maatwerk met voldoende ingemaakte kasten, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle ensuite badkamer, waar opnieuw gekozen werd voor het tijdloze karakter van travertijn, verwerkt in het meubel met dubbele lavabo. De royale inloopdouche en de verfijnde materiaalkeuzes creëren een sfeer die doet denken aan een luxueuze hotelsuite.

Verder werd bijzonder veel aandacht besteed aan praktische details. In een discreet geïntegreerde kast bevinden zich de condensatieketel en de aansluitingen voor een was- en droogmachine, zodat techniek en comfort naadloos in het interieur worden opgenomen.

Via een grote schuifdeur in de slaapkamer bereikt u het ruime terras, een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen avond na een drukke dag in de stad.

Tot slot werd het gebouw volledig afgewerkt volgens de actuele EPB-normen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie en hedendaags wooncomfort. Hierdoor geniet u van alle voordelen van een nieuwbouwappartement inclusief de hoogwaardige isolatie, technieken en energiezuinigheid zonder de betaling van btw, wat dit eigendom niet alleen bijzonder aantrekkelijk maakt qua woonkwaliteit, maar ook financieel een interessante opportuniteit vormt.

Indeling

• Inkomhal met ingemaakte kasten
• Apart toilet met handen wasser
• Woonkamer die voldoende plaats biedt voor een gezellig zithoek met een ruime zetel, een zithoek met een grote eettafel en is voorzien van ingemaakte kasten en een mooie wandkast
• Open keuken afgewerkt met travertijn en voorzien van een inductie vuur, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, frigo en diepvries
• Slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten
• Ensuite badkamer met inloop douche, dubbele lavabo in travertijn en aansluiting voor was- en droogmachine
• Ruim terras te betreden via het schuifraam in de slaapkamer

Extra's

• Mogelijkheid om een extra berging aan te kopen
• Ingemaakte kasten
• Afwerking van keuken en badkamer in travertijn
• Visgraat parket
• Hoge plafonds
• Terras van 9m²

Algemene Informatie

• Lage maandelijkse kosten: nog te bepalen
• Individuele meters gas, water en elektriciteit

• EPC: label A
• Elektrische keuring: conform afgeleverd bij de akte
• Asbestattest: in aanvraag

• Aandeel koper in de kostprijs voor de opmaak van de basisakte: ... euro

Gebouw

• Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder en 3 appartementen
• Volledig gerenoveerd en opgeleverd in 2026 onder EPB-normen (ventilatiesysteem, dak opnieuw geïsoleerd, groendak geplaatst, voor- en achtergevel geïsoleerd,...)
• Men koopt eigenlijk een nieuwbouw zonder BTW te moeten betalen.
• Centraal rookdetectiesysteem aanwezig
• Videofoon aanwezig
• Geen lift

Ligging

• Gelegen in een rustige en groene enkelrichtingstraat op een de meest gegeerde locaties in Antwerpen, aan de Marnixplaats op het Zuid.
• Op wandelafstand van lekkere restaurants, gezellige cafeetjes, koffiebars, hippe winkels en het prachtige KMSKA
• Vlotte verbinding naar de Antwerpse ring
• Mobiscore: 9,6/10 – ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.