Exclusieve triplex met zonneterras nabij de geliefde Marnixplaats

Informatie Appartement

Wonen op het Zuid zoals het bedoeld is: in alle rust, omringd door groen en toch op enkele passen van de levendige Marnixplaats. In deze charmante straat bevindt zich een volledig gerenoveerd boetiekgebouw met slechts drie appartementen, waarvan deze unieke triplex ongetwijfeld de blikvanger is.

Vanaf het eerste moment valt de aandacht voor detail op. De inkomhal met maatwerk kasten en gastentoilet zet meteen de toon voor wat volgt: een woning waar architectuur, comfort en hoogwaardige materialen harmonieus samenkomen. De leefruimte straalt een gevoel van rust en elegantie uit dankzij de hoge plafonds, overvloedige lichtinval en de prachtige visgraatparket die als rode draad doorheen de volledige woning loopt. Op maat gemaakte kasten zorgen voor een strak en tijdloos geheel.

De open keuken werd ontworpen als een echte leefkeuken, afgewerkt met verfijnd travertijn dat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De combinatie van natuurlijke materialen en kwalitatieve toestellen maakt van deze ruimte een plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

Achteraan opent de woning zich naar een zonnig terras van circa 10 m², afgewerkt met houten beplanking en uitkijkend op een groendak van 9m². Een zeldzame, groene oase midden in de stad waar u in alle privacy kunt ontspannen.

Op de bovenliggende verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen ensuite badkamer met inloopdouche en travertijnen wastafel. De afwerking ademt dezelfde verfijning uit als de rest van de woning en creëert een gevoel van comfort en luxe.

De bovenste verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer met airconditioning. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als master suite, stijlvolle thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Dankzij de renovatie volgens de nieuwste EPB-normen geniet u van het comfort, de energiezuinigheid en de kwaliteit van een nieuwbouwproject, zonder de bijkomende btw-kost. Een uitzonderlijke woonervaring voor wie houdt van architectuur, hoogwaardige afwerking en de unieke sfeer van Antwerpen-Zuid.

Indeling

V2:

• Inkomhal met ingemaakte kasten
• Apart toilet met handen wasser
• Woonkamer die voldoende plaats biedt voor een gezellig zithoek met een ruime zetel, een zithoek met een grote eettafel en is voorzien van ingemaakte kasten en een mooie wandkast
• Open keuken afgewerkt met travertijn en voorzien van een inductie vuur, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, frigo en diepvries
• Beplankt terras van 10m² en een groendak van 9m² te betreden via de dubbele deur achteraan de woonkamer

V3:

• Nachthal met apart toilet
• Slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en ensuite badkamer met inloop douche en travertijenen lavabo
• Tweede slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en ensuite badkamer met inloop douche en travertijenen lavabo
• Onder de trap naar de zolderverdieping is de aansluiting voorzien voor was- en/of droogmachine

V4:

• Ruime zolderkamer voorzien van airco

Extra's

• Mogelijkheid om een extra berging aan te kopen
• Ingemaakte kasten
• Afwerking van keuken en badkamer in travertijn
• Visgraat parket
• Hoge plafonds
• Terras

Algemene Informatie

• Lage maandelijkse kosten: nog te bepalen
• Individuele meters gas, water en elektriciteit

• EPC: label A
• Elektrische keuring: conform afgeleverd bij de akte
• Asbestattest: in aanvraag

• Aandeel koper in de kostprijs voor de opmaak van de basisakte: ... euro

Gebouw

• Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder en 3 appartementen
• Volledig gerenoveerd en opgeleverd in 2026 onder EPB-normen (ventilatiesysteem, dak opnieuw geïsoleerd, groendak geplaatst, voor- en achtergevel geïsoleerd,...)
• Men koopt eigenlijk een nieuwbouw zonder BTW te moeten betalen.
• Centraal rookdetectiesysteem aanwezig
• Videofoon aanwezig
• Geen lift

Ligging

• Gelegen in een rustige en groene enkelrichtingstraat op een de meest gegeerde locaties in Antwerpen, aan de Marnixplaats op het Zuid.
• Op wandelafstand van lekkere restaurants, gezellige cafeetjes, koffiebars, hippe winkels en het prachtige KMSKA
• Vlotte verbinding naar de Antwerpse ring
• Mobiscore: 9,6/10 – ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.