Een pand van Immo Jamar
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Op sommige plekken in Antwerpen hoef je de locatie nauwelijks nog uit te leggen.
De Kloosterstraat kent iedereen. Antiek, design, kleine boetieks, koffie, restaurants en altijd wel iets te ontdekken. En net om de hoek, in de Korte Vlierstraat, staat dit karaktervolle handelshuis.
Een pand met 294 m² ruimte, een flinke dosis persoonlijkheid en vooral: mogelijkheden.
We beginnen beneden.
Vandaag bevindt zich hier een chocoladeatelier. En eerlijk? Dat klinkt op zich al behoorlijk goed.
Maar het handelsgelijkvloers hoeft uiteraard niet naar chocolade te blijven ruiken. Met zijn grote open ruimte en etalage aan de straatzijde kan je hier heel wat kanten uit. Een winkel, atelier, showroom, kantoor, praktijk, creatieve studio… Wie droomt van een eigen zaak met een sterke zichtbaarheid en een toplocatie, mag hier alvast beginnen dromen. En bovendien zijn hier 2 wc's voorzien.
Achteraan bevindt zich een keuken en dankzij de aparte meters kan het handelsgedeelte bovendien mooi functioneren naast het woongedeelte.
En dan gaan we eerst even naar de kelder.
Geen plek waar je tussen spinnenwebben en oude verfpotten naar de watermeter moet zoeken. Hier werden de authentieke bakstenen gewelven net uitgespeeld en kreeg de ruimte zowaar een eigen bar.
Een verborgen plek onder de stad, ideaal als extra ontspanningsruimte, wijnkelder of gewoon als die plek waar een avond soms iets langer duurt dan gepland.
Vanaf de eerste verdieping begint het privéleven.
En na de uitgesproken commerciële ruimte beneden verandert de sfeer hier helemaal. Een ruime leefkamer met houten vloer biedt plaats aan zowel salon als eetkamer. De open keuken is gloednieuw (2024), uitgerust met gootsteen, inductiekookplaat (4 pitten) en ingebouwde dampkap.
Aansluitend ligt een gezellige buitenruimte. Een groen hoekje midden in de stad om heerlijk te genieten van een tasje koffie, aperitief in de zon of gewoon vijf minuten eens helemaal niets te doen.
Op de 2de verdieping bevindt zich de grote slaapkamer met aparte dressing en daarnaast een ruime badkamer. En ook die past helemaal bij het karakter van het huis: een groot ligbad, aparte douche en een eigenzinnige zwart-witte vloer.
Helemaal boven wachten nog twee kamers.
Slaapkamers, hobbyruimtes,… kies maar.
En dan is er nog het uitzicht.
Want boven de daken krijg je Antwerpen er zomaar bij. Met onder andere de kathedraal aan de horizon. Niet slecht als achtergrond bij je eerste koffie van de dag.
De Kloosterstraat ligt letterlijk om de ene hoek, de Sint-Andriesplaats om de andere hoek. De vernieuwde Scheldekaaien en het Zuidpark zijn vlakbij en voor leuke winkels, koffie of een goed restaurant hoef je hier zelden ver te wandelen. Bovendien zijn er plannen om de straat als woonerf in te richten.
Dit is dan ook geen woning die zich makkelijk in één vakje laat stoppen.
Het is een handelspand, een woning, een werkplek en vooral een plek met karakter.
Troeven
- Toplocatie
- Karaktervol handelshuis
- Ruim handelsgelijkvloers
- Aparte meters
- Privéwoonst vanaf de eerste verdieping
- Terras
- Kelder
- Airco
- EPC C
- Prachtig uitzicht
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.650 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?