Handelshuis met 6 studentenkamers - VERGUND

Dit opbrengsteigendom met studentenkamers en handelsruimte is gelegen op een absolute toplocatie aan de Paardenmarkt in Antwerpen en vormt een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw combineert een commerciële functie op het gelijkvloers met kwalitatieve studentenhuisvesting op de verdiepingen, elk met een aparte en duidelijke toegang.

Er is een vergunning sinds 4 mei 1987 voor 6 studentenkamers en kadastraal is het gekend als een handelshuis.

Het handelspand van ca. 20 m² beschikt over een eigen ingang aan de Paardenmarkt en geniet van een goede visibiliteit. De studenten betreden het gebouw via een afzonderlijke inkom in de zijstraat, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Vanuit de verzorgde inkomhal, waar de nutsvoorzieningen netjes zijn weggewerkt, leidt een charmante draaitrap naar de bovenliggende verdiepingen.

Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens twee studentenkamers. Elke kamer is uitgerust met een eigen kitchenette en private douche, terwijl per verdieping een gemeenschappelijk toilet aanwezig is. Het pand wordt vrij van huurders verkocht, waardoor een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan inspelen op de actuele huurmarkt. Het geschatte huurpotentieel bedraagt ca. €850 per maand voor het handelspand en ca. €500 per maand per studentenkamer, goed voor een jaarlijkse bruto huurinkomst van ongeveer €46.200 en een aantrekkelijk bruto rendement van ca. 7,2 %.

De ligging nabij de Universiteit Antwerpen, het historisch centrum, het Eilandje en het openbaar vervoer garandeert een blijvende vraag en maakt dit pand tot een solide en toekomstgerichte investering.