Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 79 m² grond
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Fantastisch vergund opbrengsteigendom op toplocatie in het historisch hart van Antwerpen
Te midden van het Centraal Station van Antwerpen, de Grote Markt en het nieuw Cadix Ziekenhuis kan u dit opbrengsteigendom terugvinden. Met een 100% verhuurde historiek is dit een garantie op een interessante investering.
De 4 appartementen zijn praktisch ingericht, 1 per bouwlaag. Het leefgebeuren is vooraan aanwezig, de slaapkamers achteraan.
Huidige huurinkomsten: 001: 663,82 euro, 0101: 721,47 euro, 0201: 696,08 euro, 0301: 640 euro. Totaliteit 2.721,37 of een 32.656,44 euro/jaar.
We hebben 3 appartementen van 45 m², 48 m², 48 m² en een duplex penthouse van 48 m². Op basis van de huidige huurstroom beschikken we over een rendement van 4,4% bruto. Of per stuk een prijs van 184.750 euro.
EPC 00.01: 20230530-0002904356-RES-1 (C-label)
EPC 01.01: 20230530-0002904371-RES-1 (B-label)
EPC 02.01: 20230530-0002904780-RES-1 (B-label)
EPC 03.01: 20230530-0002904736-RES-1 (E-label)
Afzonderlijke condensatieketel per appartement aanwezig.
Voor wie op zoek is naar een onmiddellijke kant en klare vergunde investering is hier aan het juiste adres. Er zit een renovatieverplichting op de duplex-penthouse omwille van de isolatie van het hoofddak.
Bel ons nu voor het inplannen van een afspraak op 0494/21.39.22.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230530-0002904356-RES-1
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.730 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 79 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
