Polyvalent gebouw op het Zuid - ca 590 m² vloer - perceel ca 300 m²

Unieke opportuniteit op het Antwerpse Zuid : polyvalent gebouw met een bruikbare oppervlakte van ca 590 m² aan de Marnixplaats. Het perceel is ca 300 m² groot en is volledig zuidgericht.

Momenteel vergund als opbrengsteigendom, bestaande uit een dubbele garage op het gelijkvloers, een achterliggend kantoor van ca 114 m² met aangrenzende zuidtuin, een kantoorruimte van ca 142 m² op de eerste verdieping, een appartement van ca 142 m² op de tweede verdieping en de bovenste verdieping tenslotte omvat een appartement van ca 114 m².

Het gebouw heeft een lift, en kent een unieke straatbreedte van 12 meter.

Ideaal project om verder op te frissen en voor verdieping 1 een regularisatie aan te vragen naar appartement (momenteel gekend als kantoor).

Indeling :

- Sous-sol/kelder:

- verscheidene kelderbergingen

- Gelijkvloers:

- dubbele garage ca 50 m²

- achterliggend kantoor ca 142 m² - epc D

- Verdieping 1 :

- kantoor ca 142 m² - epc C (leegstaand, vrij van huurder)

- Verdieping 2 :

- appartement ca 142 m² - epc C (leegstaand, vrij van huurder)

- Verdieping 3 :

- appartement ca 114 m² - epc C (verhuurd)

Bijzonderheden:

- individuele CV op aardgas

- PVC ramen met dubbele beglazing

- allen EPC label C, gelijkvloerse kantoor label D

- het dak werd in 2025 volledig gerenoveerd en geïsoleerd

- enkel verdieping 3 is verhuurd, de andere verdiepingen zijn vrij bij akte

Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom / gebouw, te koop op Antwerpen Zuid, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.