Nieuw
Vergund appartementsgebouw met vast rendement op het Zuid
€ 1.400.000
2000 Antwerpen
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 116 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vergund appartementsgebouw met vast rendement op het Zuid
Op een absolute A-locatie aan de Amerikalei (ter hoogte van het Museum voor Schone Kunsten) bevindt zich dit statige herenhuis aan de Leien met vier vergunde, volledig gerenoveerde appartementen (mét tuin en terrassen). Het pand maakt deel uit van een laat-19de-eeuws neoclassicistisch gevelensemble, waarbij authentieke elementen mooi behouden bleven en gecombineerd worden met een hoogwaardige afwerking.
Indeling
- Appartement1: ruim appartement met grote zuidoostelijke tuin, ingericht met slaapkamer en en-suite badkamer, grote afgewerkte keuken, eetkamer en bureau.
- Appartement 2 en 3: open keuken, ruime woonkamer, slaapkamer met en-suite badkamer en telkens toegang tot een terras.
- Dakappartement: open keuken en woonkamer, gerieflijke slaapkamer met en-suite badkamer.
Renovaties en conformiteit
Volledig gerenoveerd in 2023 en volledig conform (elektra/brandmeldcentrale/rookluik/etc.) Bovendien uitstekende energieprestaties dankzij zonnepanelen: 3x EPC A-label en 1x EPC B-label. De appartementen worden volledig gemeubeld verkocht (inclusief) en zijn uitgerust met Nuki-sloten, perfect geïntegreerd voor de verhuur.
Rendement
Momenteel verhuurd op professionele basis aan een betrouwbare, ervaren huurder die de volledige exploitatie uit handen neemt: cashflow vanaf dag 1, zonder zorgen. Er is een solide huurcontract en een bruto-rendement van 4,6%.
Volledig gerenoveerd, geen werken, één professionele huurder.
Op een absolute A-locatie aan de Amerikalei (ter hoogte van het Museum voor Schone Kunsten) bevindt zich dit statige herenhuis aan de Leien met vier vergunde, volledig gerenoveerde appartementen (mét tuin en terrassen). Het pand maakt deel uit van een laat-19de-eeuws neoclassicistisch gevelensemble, waarbij authentieke elementen mooi behouden bleven en gecombineerd worden met een hoogwaardige afwerking.
Indeling
- Appartement1: ruim appartement met grote zuidoostelijke tuin, ingericht met slaapkamer en en-suite badkamer, grote afgewerkte keuken, eetkamer en bureau.
- Appartement 2 en 3: open keuken, ruime woonkamer, slaapkamer met en-suite badkamer en telkens toegang tot een terras.
- Dakappartement: open keuken en woonkamer, gerieflijke slaapkamer met en-suite badkamer.
Renovaties en conformiteit
Volledig gerenoveerd in 2023 en volledig conform (elektra/brandmeldcentrale/rookluik/etc.) Bovendien uitstekende energieprestaties dankzij zonnepanelen: 3x EPC A-label en 1x EPC B-label. De appartementen worden volledig gemeubeld verkocht (inclusief) en zijn uitgerust met Nuki-sloten, perfect geïntegreerd voor de verhuur.
Rendement
Momenteel verhuurd op professionele basis aan een betrouwbare, ervaren huurder die de volledige exploitatie uit handen neemt: cashflow vanaf dag 1, zonder zorgen. Er is een solide huurcontract en een bruto-rendement van 4,6%.
Volledig gerenoveerd, geen werken, één professionele huurder.
Vergund appartementsgebouw met vast rendement op het Zuid
Energie
 |
- Energieverbruik: 91 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 116 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 73 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 42 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
De Boer & Partners Antwerpen
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7548936
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025