Een pand van Vastgoed 4YOU
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Handelshuis in de historische binnenstad van Antwerpen ca. 647 m²
Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Antwerpen, aan de Minderbroedersrui 49, bieden wij dit bijzonder ruime en karaktervolle handelshuis met woonst te koop aan.
Het eigendom beschikt over een perceel van 256 m², een gevelbreedte van circa 11,4 meter en een indrukwekkende gewogen vloeroppervlakte van ca. 647 m². Het gebouw dateert van vóór 1850 en combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met zeer ruime woonvertrekken op de verdiepingen.
Vergunde toestand: handelshuis + woonst.
Feitelijke huidige indeling en verhuursituatie: het pand is momenteel verdeeld en verhuurd als een handelsruimte en twee woongelegenheden:
Dit vertegenwoordigt een totale actuele huuropbrengst van 5576,72 per maand, oftewel 66.920,64 per jaar.
Het handelsgedeelte geniet dankzij de brede gevel en centrale ligging van een sterke commerciële zichtbaarheid. De bovenliggende woonruimtes zijn bijzonder royaal en beschikken over karaktervolle elementen, hoge plafonds en grote leefruimtes. Achteraan is er bovendien buitenruimte aanwezig.
Ook de ruime kelder vormt een belangrijke meerwaarde. In het schattingsverslag wordt deze omschreven als goed onderhouden en droog.
Een bijzonder eigendom met volume, karakter én een mooie bestaande huuropbrengst, geschikt voor wie op zoek is naar een handels- en woongebouw op een centrale locatie in Antwerpen.
Voor bijkomende informatie, huurdetails of een bezoek ter plaatse, contacteer ons.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 647 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 256 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?