Ruime woning, perfect onderhouden met een zonnige tuin.
€ 295.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Jouw zoektocht
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning, perfect onderhouden met een zonnige tuin.
Sommige huizen hebben een leuke geschiedenis. Dit is er zo één.
In de Pastoor Bampstraat woon je in een van die fijne, rustige straten waar de buren nog wel een band hebben met mekaar. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn vlakbij — toch heerst er de rust van een echte woonbuurt. Centraal gelegen in Merksem, maar ver genoeg van de drukte. Bakker en beenhouwer om de hoek, de supermarkt op wandelafstand en scholen in overvloed.
Deze verzorgde rijwoning uit 1962 combineert een solide basis met heel wat mogelijkheden. Perfect onderhouden, direct bewoonbaar en toch volop ruimte om er jouw stempel op te drukken.
Troeven in een oogopslag:
• Rustige ligging in een aangename woonbuurt
• Ruime leefruimte met veel natuurlijk licht
• 4 ruime slaapkamers – 2 badkamers
• Grote zonnige tuin met tuinhuis en terras
• Overdekt terras op de eerste verdieping
Indeling
Op het gelijkvloers kom je binnen via een nette inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met toegang naar de keuken en achteraan een eerste slaapkamer aan de tuinzijde.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke tweede leefruimte met grote ramen, aansluitend de keuken en badkamer met douche, en toegang tot het overdekt terras achteraan, de ideale plek voor een rustige ochtendkoffie met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, extra ruimte als dressing, bureau of berging, en een tweede badkamer met douche.
En dan is er de grote, zonnige tuin: ruim, groen, met een tuinhuis en een aangelegd terras. Een echte buitenkamer waar je in alle rust van het buitenleven geniet.
Wie ruimte zoekt, een fijne buurt en een woning met vele mogelijkheden. Maak je afspraak via 03 283 05 00 — stad@sinjoor.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260615-0003894473-RES-1
- Energieverbruik: 344 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 122 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |


