Kantoor te koop
€ 900.000
Een pand van Mertens Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
Beschrijving
Kantoorvloer te koop | Ankerrui 20, Antwerpen | 450 m² | Centrum
Aan de Ankerrui 20 in het hart van Antwerpen biedt Mertens Vastgoed een kantoorvloer van 450 m² te koop aan in een representatief kantoorgebouw van zeven verdiepingen. Het betreft een afzonderlijk te verwerven vloerplaat in een multitenant gebouw — ideaal voor eindgebruikers die kantoorruimte in volle eigendom wensen op een A-locatie.
Het pand
Het gebouw telt zeven bouwlagen en is gelegen langs de Ankerrui, de noordelijke invalsas van het Antwerpse stadscentrum. De architectuur wordt gekenmerkt door een ritmische gevelindeling met brede glasstroken die op elke verdieping maximale lichtinval garanderen. De inkomhal is afgewerkt als representatieve entrée met lifttoegang naar alle verdiepingen.
De kantoorvloer
Elke beschikbare verdieping omvat een vloeroppervlakte van 450 m², aangeboden als open kantoorconcept. De ruimte is volledig vrij indeelbaar en leent zich voor zowel landschapskantoor als cellenplan. Technische kenmerken op basis van beschikbare informatie:
- Open vloerplaat van 450 m² — vrij indeelbaar
- Brede raamstroken over de volledige gevelbreedte — uitzonderlijke lichtinval
- Tapijttegels over volledige oppervlakte
- Systeemplafond met geïntegreerde TL-verlichting en ventilatieroosters
- Plintkabelgoten voor data, elektriciteit en telefonie
- Radiatoren langs de raamwand
- Kitchenette aanwezig
- Gemeenschappelijke inkomhal, trap en lift
- Parkeerplaatsen afzonderlijk beschikbaar in het gebouw (€ 35.000/stuk)
Op de hogere verdiepingen (6 en 7) geniet men van een vrij uitzicht over de Antwerpse skyline, met zicht op de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en de omliggende binnenstad.
Ligging en bereikbaarheid
De Ankerrui situeert zich tussen de Scheldekaaien en de historische binnenstad van Antwerpen. Het pand is vlot bereikbaar per openbaar vervoer (tram en bus, De Lijn), per fiets via de omliggende fietsassen, en per wagen via de Antwerpse stadsring (R1). In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkings.
Nabijgelegen referenties: Justitiepaleis Antwerpen, Schelde, Groenplaats, Meir, station Antwerpen-Centraal (op circa 15 minuten te voet).
Ideaal voor
- Vrije beroepen (advocaten, notarissen, accountants, architecten)
- Financiële instellingen en corporate gebruikers
- Medische of paramedische groepspraktijken
- Investeerders op zoek naar commercieel vastgoed op een prime locatie
Voorwaarden
| Vraagprijs | € 900.000 (€ 2.000/m² — indicatief, onder voorbehoud van opmeting) |
| Parkeerplaatsen | € 35.000/stuk — afzonderlijk te koop |
| Beschikbaarheid | In overleg |
| EPC | Certificaatnummer op aanvraag |
| OVAM-attest | Te verifiëren |
| Overdrachtskosten | Ten laste van koper — BTW of registratierechten te bevestigen door notaris |
Bezichtiging en plannen uitsluitend via Mertens Vastgoed NV.
Energie
- EPC Certificaat: -
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Verdieping | 4 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
Mertens Vastgoed
