Instapklaar kantoor te huur op unieke locatie - 579m²

Instapklaar kantoor te huur aan de Frankrijklei in Antwerpen

Dit volledig ingericht kantoor op de tweede verdieping van een stijlvol gerenoveerd gebouw aan de prestigieuze Frankrijklei biedt 579 m² aan functionele werkruimte. De ligging is uitstekend bereikbaar, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de publieke parking Nationale Bank zich pal naast het gebouw, wat parkeren bijzonder eenvoudig maakt.

Indeling van het kantoor

De kantoorruimte werd recent op maat ingericht (2020-2021) en is meteen instapklaar. De indeling is als volgt:

• Grote open kantoorruimte (open space)
• Vijf afgesloten kantoren of vergaderzalen van verschillende groottes
• Volledig uitgeruste keuken met kookeiland
• Serverruimte
• Sanitaire voorzieningen met douche

Deze combinatie maakt het kantoor uiterst geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibiliteit, functionaliteit en comfort.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid

Naast een uitstekende ligging op één van de belangrijkste assen van Antwerpen, beschikt dit kantoor over:

• 1 ondergrondse parkeerplaats met laadpunt
• Mogelijkheid tot bijkomende parkeergelegenheid via publieke parking Nationale Bank (flexibele abonnementen beschikbaar: mavr, 24/7, ...)

Historiek van het gebouw

Het kantoor maakt deel uit van een prachtig gerenoveerd neoclassicistisch pand, gekend als de Beaujean Residence. Dit gebouw kent een rijke geschiedenis:

• Oorspronkelijk gebouwd als herenwoning (1919-1920)
• Omgevormd tot het bekende Hotel Carlton met 25 kamers en een balzaal
• Later in gebruik genomen door Crédit Colonial et Commercial als kantoorgebouw
• Nadien huisvestte logistiek bedrijf Kuehne & Nagel er haar kantoren
• Volledige renovatie door M2 Architecten met behoud van authentieke elementen, inclusief 7 appartementen en een penthouse

Een unieke locatie die geschiedenis en moderne kantoorinrichting naadloos combineert.

Voorwaarden

• Huurprijs: €165/m²/jaar
• Verkoopprijs: €1.975.000,00
• Gemeenschappelijke lasten: ca. €19,34/m²/jaar (inclusief gasverbruik voor verwarming)
• Onroerende voorheffing: ca. €12,09/m²/jaar
• Huurprijs parkeerplaats (met laadpunt): €2.160,00/jaar

EPC X (onbepaald)