Kantoorruimte op 8ste verdieping in de Nordic Building.
€ 825.000
Een pand van WOWimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 556 m² grond
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze hoogwaardige kantoorruimte van ca. 254 m² bevindt zich op de 8ste verdieping van de Nordic Building aan de Sint-Pietersvliet, nabij het historische stadscentrum en het bruisende Eilandje. De centrale ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid.
The Nordic Building staat garant voor comfort en kwaliteit. Een vaste conciërge woont permanent in het gebouw en biedt 24/7 service en ondersteuning aan de eigenaars.
De ruimte beschikt over een open en flexibele indeling, grote raampartijen met veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over Antwerpen en de Schelde. Verder zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing, zonwering, data- en telefoonaansluitingen, alarminstallatie en verwarming op aardgas. Ingerichte keuken met eetruimte, sanitair, douche en kelderruimte zijn aanwezig.
Het pand is momenteel verhuurd aan €2.350/maand sinds maart 2023 en werd inmiddels geïndexeerd tot ca. €2.557/maand. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Op basis van de huidige huur bedraagt het bruto rendement bij een vraagprijs van €825.000 ca. 3,72%.
Mits de vereiste vergunningen kan de ruimte potentieel worden herbestemd tot een hoogwaardig appartement, eventueel met inpandig terras. De ligging, oppervlakte, lichtinval en het panoramische uitzicht maken dit tot een bijzonder interessante opportuniteit.
Twee overdekte parkeerplaatsen zijn optioneel bij te kopen.
Een unieke eigendom voor professioneel gebruik, investering of toekomstige woonbestemming.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221201-0002742491-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Verdieping | 8 |
| Gevelbreedte | 16.5 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 10 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 556 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 555 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 10 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
WOWimmo
