Kantoren (of woonloft) 410m² bij Marnixplaats
€ 980.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Jouw zoektocht
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een uitstekende en rustige ligging op het Zuid bevindt zich dit ruime en polyvalente gelijkvloers van ca. 410 m². Gelegen vlak bij het nieuwe en oude Justitiepaleis, geniet je hier van een strategische locatie met vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer, fiets en auto (snelle verbinding naar de Ring en A12).
De omgeving combineert een professionele uitstraling met stadsdynamiek: tal van bedrijven, vrije beroepen, horeca en voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ideaal voor wie wil werken in een bereikbare en representatieve buurt.
De ruimte is momenteel ingedeeld in ca. 10 kantoren, maar kan eenvoudig aangepast worden naar jouw noden: van klassieke burelen tot open workspace, praktijkruimte of zelfs woonloft (mits aanpassingen, met mogelijkheid tot patiotuin).
Perfect voor o.a.:
- Administratie & HR: administratief medewerkers, office managers, HR- en projectmedewerkers
- Financiën & juridische beroepen: accountants, boekhouders, advocaten, juristen
- Commercieel & klantenservice: accountmanagers, binnendienst, callcenter of balie
- Logistiek & planning: planners en administratieve logistieke functies
- IT & creatief: marketing, ICT-support, recruiters
- Medische & paramedische beroepen: artsen, therapeuten, groepspraktijken
Extra troeven:
- 410 m² bruikbare ruimte
- 2 inpandige garageboxen
- Gebruiksklaar: vernieuwde elektriciteit en verwarming
- Veel indelingsmogelijkheden
- Rustige, doch centrale topligging
Interesse of een bezoek?
Contacteer Sofie via 03 646 66 55 of sofie@sinjoor.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 25T161037.377
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.998 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 410 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
