Kantoor of appt. met zicht op Operagebouw
€ 395.000
Een pand van Quares Residential Agency
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
De huidige indeling omvat een open inkomhal, drie aparte werkplekken, een volledig uitgeruste keuken met ingemaakte kasten, twee afzonderlijke toiletten en een lavabomeubel. Als extra troef beschikt het pand over het privatief gebruiksrecht van een terras – een zeldzaamheid in het stadscentrum – én een individuele kelderberging.
Gelegen aan de iconische Leien bevindt dit adres zich op een strategisch punt tussen het historische centrum, de Meir en het vernieuwde Operaplein. Alles ligt op wandelafstand: het Centraal Station, winkels, horeca en cultuurhuizen zoals de Opera van Vlaanderen en de Koningin Elisabethzaal. Met een uitzonderlijke mobiscore van 9,6 is deze locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of de wagen.
Dankzij het gunstige EPC-label B is het pand bovendien energiezuinig. Of je nu op zoek bent naar een zichtbare locatie voor je onderneming of droomt van een ruim stadsappartement op een toplocatie: dit pand biedt eindeloze mogelijkheden in het kloppende hart van Antwerpen. Voor meer info, zie www.quares.be
Unieke kans: Ruim en licht kantoor op toplocatie met omvormingsmogelijkheid naar appartement in hartje Antwerpen!
Ben je op zoek naar een instapklare werkruimte in het hart van Antwerpen? Of droom je van een ruim appartement op een toplocatie? Dit veelzijdige pand biedt beide mogelijkheden!
Troeven:
- Uitstekende commerciële en residentiële ligging nabij het Centraal Station, de Meir en openbaar vervoer.
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de 11 meter brede voorgevel met grote raampartijen.
- Ruime indeling van maar liefst 169 m², ideaal voor een kantoor, praktijk, showroom of een combinatie van wonen en werken.
- Gunstig EPC, wat bijdraagt aan energiezuinig gebruik.
- Mogelijkheid tot omvorming naar een ruim appartement, perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonst in de stad.
Indeling:
Dit pand is gelegen op de zesde verdieping (bereikbaar per lift) en biedt een indrukwekkende open ruimte met veel lichtinval. De huidige indeling omvat drie afzonderlijke kantoorruimtes, een volledig uitgeruste keuken met ingemaakte kasten, twee aparte toiletten en een lavabomeubel. Bovendien is er een individuele kelder inbegrepen.
Een grote troef van dit appartement is het privatief gebruiksrecht van het aansluitend dakterras van maar liefst 20 vierkante meter.
Locatie:
Geniet van een A-locatie met zicht op het monumentale Operagebouw, de groene Rooseveltplaats en het Atheneum. Alle stedelijke faciliteiten bevinden zich op wandelafstand: gezellige restaurants, winkels, supermarkten en hotspots. Dit resulteert in een uitzonderlijke mobiscore van 9,6!
Ben jij op zoek naar een kantoor op een toplocatie of een unieke kans om een ruim appartement te creëren in het hart van Antwerpen? Contacteer onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240501-0003231861-KNR-1
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 6 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 8 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Quares Residential Agency
