Kantoor GV om te vormen naar woonloft met buitenruimte
€ 980.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Jouw zoektocht
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Uniek gelijkvloers met enorm potentieel: om te vormen naar woonloft met buitenruimte
Op een centrale ligging in Antwerpen bevindt zich dit gelijkvloers kantoor met uitzonderlijk potentieel om te vormen tot een ruime woonloft. Dankzij de betonconstructie en vrije overspanningen geniet je hier van maximale indelingsvrijheid.
De ligging is een sterke troef: vlot bereikbaar met de wagen, fiets en openbaar vervoer, en op wandelafstand van winkels, horeca en het bruisende stadsleven.
Het pand beschikt over een privé inkom, naast de gemeenschappelijke inkomhal met lift en trap. Mogelijk indeling op het gelijkvloers: leefruimte met keuken (ca. 40 m²), een salon (25 m²) en een uitzonderlijk ruime master bedroom (45 m²) met dressing en badkamer. Achteraan toegang tot verdieping van ca. 40 m², ideaal voor bijkomende slaapkamers.
De potentiële buitenruimte is een absolute meerwaarde: ca. 66 m² met mogelijkheid tot het creëren van een patiotuin.
Op -1 bevinden zich polyvalente leefkelders met natuurlijke lichtinval: een ruimte van 47 m² (ideaal als wijnbar) en een extra kamer van 22 m².
Troeven:
- Om te vormen tot unieke woonloft
- Betonstructuur met veel mogelijkheden
- Buitenruimte/tuin van ca. 66 m²
- 2 garageboxen inbegrepen
- Polyvalente kelderruimtes
Renovatiewerken te voorzien: inrichting loft, keuken, 2 badkamers, isolatie en aanleg patio en tuin.
Interesse in dit uitzonderlijk project met karakter en mogelijkheden? Neem contact via 03 646 66 55 of 📧 sofie@sinjoor.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 25T161037.377
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.998 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 410 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Sinjoor Makelaars