De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Prachtig herenhuis op strategische ligging
Een pand van Verlat Immobilien
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 380 m² bewoonbaar
- 272 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aan de statige Jan Van Rijswijcklaan in Antwerpen prijkt dit sublieme herenhuis in Neo-Lodewijk XVI-stijl, een architecturaal juweel ontworpen door Edward Van Not in 1912, een naam die synoniem staat voor verfijning, symmetrie en onmiskenbare grandeur.
Achter de sierlijke, evenwichtige gevel ontvouwt zich een woning waar ambacht, elegantie en comfort samensmelten tot een zeldzaam harmonisch geheel. Elk detail, van de hoge plafonds met lijstwerk tot de authentieke parketvloeren en marmeren open haarden, ademt karakter en verfijning.
De leefruimtes baden in licht dankzij de hoge ramen en creëren een sfeer van stille luxe: groots, maar nooit overdreven. De indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning, een plek waar gastronomie en gezelligheid elkaar ontmoeten. De afwerking is ronduit uitzonderlijk: een Lacanche gasfornuis met teppanyaki-plaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en ingebouwde koffiemachine, allemaal samengebracht op een natuurstenen vloer die klasse uitstraalt.
Vanuit de keuken kijkt u uit op een onderhoudsvriendelijke stadstuin, met een uniek en open zicht op het groene Hertogenpark, een zeldzaam privilege in het hart van de stad. Hier heerst een rust die contrasteert met de levendigheid van Antwerpen, slechts enkele minuten verderop.
Op de tussenverdieping bevindt zich een intieme tv-ruimte met bar en toegang tot een groot betegeld terras van ca. 45 m², ideaal voor avonden in goed gezelschap, met een glas wijn en de stad zachtjes op de achtergrond.
De slaapverdiepingen bieden ruimte en sereniteit: twee master suites met eigen dressing en luxueuze marmeren badkamers, aangevuld met vier extra slaapkamers, waarvan twee eveneens voorzien zijn van een eigen badkamer. Overal voelt men de doordachte indeling en het vakmanschap van een tijd waarin huizen nog met trots werden gebouwd.
De woning is volledig onderkelderd en herbergt onder meer een wijnkelder, een subtiele knipoog naar levensgenieters die weten te waarderen wat echt goed is.
Bijzonderheden
+ Terrassen en ramen achtergevel vernieuwd in 2023
+ Overal warmtepompen Lucht-Lucht
+ Alarmsysteem rechtstreeks verbonden met de politie
+ Luxueuze renovatie met topmaterialen
+ Volledig onderkelderd met wijnkelder
+ Mogelijkheid tot huren van autostaanplaats en garagebox
Achter de sierlijke, evenwichtige gevel ontvouwt zich een woning waar ambacht, elegantie en comfort samensmelten tot een zeldzaam harmonisch geheel. Elk detail, van de hoge plafonds met lijstwerk tot de authentieke parketvloeren en marmeren open haarden, ademt karakter en verfijning.
De leefruimtes baden in licht dankzij de hoge ramen en creëren een sfeer van stille luxe: groots, maar nooit overdreven. De indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning, een plek waar gastronomie en gezelligheid elkaar ontmoeten. De afwerking is ronduit uitzonderlijk: een Lacanche gasfornuis met teppanyaki-plaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en ingebouwde koffiemachine, allemaal samengebracht op een natuurstenen vloer die klasse uitstraalt.
Vanuit de keuken kijkt u uit op een onderhoudsvriendelijke stadstuin, met een uniek en open zicht op het groene Hertogenpark, een zeldzaam privilege in het hart van de stad. Hier heerst een rust die contrasteert met de levendigheid van Antwerpen, slechts enkele minuten verderop.
Op de tussenverdieping bevindt zich een intieme tv-ruimte met bar en toegang tot een groot betegeld terras van ca. 45 m², ideaal voor avonden in goed gezelschap, met een glas wijn en de stad zachtjes op de achtergrond.
De slaapverdiepingen bieden ruimte en sereniteit: twee master suites met eigen dressing en luxueuze marmeren badkamers, aangevuld met vier extra slaapkamers, waarvan twee eveneens voorzien zijn van een eigen badkamer. Overal voelt men de doordachte indeling en het vakmanschap van een tijd waarin huizen nog met trots werden gebouwd.
De woning is volledig onderkelderd en herbergt onder meer een wijnkelder, een subtiele knipoog naar levensgenieters die weten te waarderen wat echt goed is.
Bijzonderheden
+ Terrassen en ramen achtergevel vernieuwd in 2023
+ Overal warmtepompen Lucht-Lucht
+ Alarmsysteem rechtstreeks verbonden met de politie
+ Luxueuze renovatie met topmaterialen
+ Volledig onderkelderd met wijnkelder
+ Mogelijkheid tot huren van autostaanplaats en garagebox
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003322857-RES-2
- Energieverbruik: 259 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.186 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 380 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 272 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Verlat Immobilien
VERLAT IMMOBILIËN NV
MEER DAN 30 JAAR EEN VAST BEGRIP IN HET ANTWERPSE. Welkom bij Verlat Immobiliën NV.
Wij staan garant voor een topservice door onze jarenlange ervaring en up-to-date marktkennis. Wij bieden "DE" service welke elke klant verdient!
Ons team van gedreven medewerkers zal u graag te woord staan via alle kanalen.
Contacteer ons voor een gratis schatting van uw eigendom.
GK1005CC
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.