Nieuw
Authentieke neoclassicistische woning in Zurenborg
Een pand van Wellimmo
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Achter deze elegante neoclassicistische gevel, verscholen in de gegeerde Zurenborgwijk, schuilt een uitzonderlijk charmante woning met een rijke en karaktervolle uitstraling. De Lange Van Ruusbroecstraat, met haar heterogene bebouwing, ademt een uitgesproken authentieke sfeer waar geschiedenis en eigenzinnigheid elkaar vinden.
Het pand is momenteel vergund als een studio op het gelijkvloers en een duplexappartement, wat het geheel zowel architecturaal boeiend als functioneel veelzijdig maakt. Ideaal voor wie droomt van een unieke woonst of voor investeerders met oog voor ligging en potentieel.
Het gelijkvloers verwelkomt ons via een statige inkomhal met authentieke tegelvloer en hoge plafonds met ornamenten. De hoge dubbele deur leidt naar een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige binnenkoer. Achteraan bevinden zich een douchekamer en een volledig ingerichte keuken.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping met leefruimte en open keuken, afgewerkt met een warme plankenvloer en een romantisch balkon aan de straatzijde. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasplaats. Verder is er een kelder van ca. 45 m².
Na opfrissing kan dit pand uitgroeien tot een karaktervolle thuis of een slimme investering op topligging in Zurenborg.
đź“© info@wellimmo.net | đź“ž 03/225 00 68 of 0468/07 55 56 (Gerd)
Het pand is momenteel vergund als een studio op het gelijkvloers en een duplexappartement, wat het geheel zowel architecturaal boeiend als functioneel veelzijdig maakt. Ideaal voor wie droomt van een unieke woonst of voor investeerders met oog voor ligging en potentieel.
Het gelijkvloers verwelkomt ons via een statige inkomhal met authentieke tegelvloer en hoge plafonds met ornamenten. De hoge dubbele deur leidt naar een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige binnenkoer. Achteraan bevinden zich een douchekamer en een volledig ingerichte keuken.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping met leefruimte en open keuken, afgewerkt met een warme plankenvloer en een romantisch balkon aan de straatzijde. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasplaats. Verder is er een kelder van ca. 45 m².
Na opfrissing kan dit pand uitgroeien tot een karaktervolle thuis of een slimme investering op topligging in Zurenborg.
đź“© info@wellimmo.net | đź“ž 03/225 00 68 of 0468/07 55 56 (Gerd)
Achter deze elegante neoclassicistische gevel, gelegen in de gegeerde Zurenborgwijk, ontvouwt zich een uitzonderlijk charmante woning met een rijke en karaktervolle architecturale uitstraling. De Lange Van Ruusbroecstraat wordt gekenmerkt door een sterk heterogene bebouwing en ademt een uitgesproken authentieke sfeer, waar geschiedenis en eigenzinnigheid harmonieus samenkomen.
Het pand is momenteel vergund als een studio op het gelijkvloers en een duplexappartement, wat het geheel niet alleen architecturaal interessant maakt, maar ook functioneel bijzonder veelzijdig. Deze indeling biedt tal van aantrekkelijke perspectieven, zowel voor wie op zoek is naar een unieke eigen woonst als voor investeerders die waarde hechten aan charme, ligging en potentieel.
Indeling:
Bij het betreden van het gelijkvloers komen we in een statige inkomhal met authentieke tegelvloer en hoge plafonds met sierlijke ornamenten, die meteen de toon zetten. De hoge dubbele deur leidt naar een lichtrijke woonruimte met zicht op de gezellige binnenkoer. Achteraan bevinden zich een douchekamer en een volledig ingerichte keuken.
Via de mooie houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich een aangename leefruimte met open keuken bevindt, afgewerkt met een authentieke plankenvloer. Aan de straatzijde zorgt een romantisch balkon voor extra charme.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasplaats/technische ruimte. Op elke tussenverdieping is bovendien een afzonderlijk toilet voorzien.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 45 m², ideaal als extra bergruimte.
Troeven:
Neoclassicistische gevel
Hoge plafonds met ornamenten
Vergund als meergezinswoning
Authentieke elementen & veel licht
Toplocatie in wijk Zurenborg
Na een opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een prachtige, karaktervolle thuis of een slimme investering op een absolute topligging. Een ware opportuniteit in het hart van Zurenborg!
De videotour, het grondplan, het EPC, elektriciteitskeuring en de asbestinventaris kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site ('documenten')
đź“© Meer info of een bezoek: info@wellimmo.net
đź“ž 03/225 00 68 of 0468/07 55 56 (Gerd)
Het pand is momenteel vergund als een studio op het gelijkvloers en een duplexappartement, wat het geheel niet alleen architecturaal interessant maakt, maar ook functioneel bijzonder veelzijdig. Deze indeling biedt tal van aantrekkelijke perspectieven, zowel voor wie op zoek is naar een unieke eigen woonst als voor investeerders die waarde hechten aan charme, ligging en potentieel.
Indeling:
Bij het betreden van het gelijkvloers komen we in een statige inkomhal met authentieke tegelvloer en hoge plafonds met sierlijke ornamenten, die meteen de toon zetten. De hoge dubbele deur leidt naar een lichtrijke woonruimte met zicht op de gezellige binnenkoer. Achteraan bevinden zich een douchekamer en een volledig ingerichte keuken.
Via de mooie houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich een aangename leefruimte met open keuken bevindt, afgewerkt met een authentieke plankenvloer. Aan de straatzijde zorgt een romantisch balkon voor extra charme.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasplaats/technische ruimte. Op elke tussenverdieping is bovendien een afzonderlijk toilet voorzien.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 45 m², ideaal als extra bergruimte.
Troeven:
Neoclassicistische gevel
Hoge plafonds met ornamenten
Vergund als meergezinswoning
Authentieke elementen & veel licht
Toplocatie in wijk Zurenborg
Na een opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een prachtige, karaktervolle thuis of een slimme investering op een absolute topligging. Een ware opportuniteit in het hart van Zurenborg!
De videotour, het grondplan, het EPC, elektriciteitskeuring en de asbestinventaris kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site ('documenten')
đź“© Meer info of een bezoek: info@wellimmo.net
đź“ž 03/225 00 68 of 0468/07 55 56 (Gerd)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3740753-RES-1
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.149 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1907 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is Ă©Ă©n van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
Lange Van Ruusbroecstraat 116
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025