Wonen in een beschermde hoekwoning van Jos Bascourt uit 1894 is wonen in een uniek stuk Zurenborg, zonder renovatieplicht

Alle relevante info — videotour, grondplannen, EPC, asbestattest en elektrische keuring — vind je terug op de Wellimmo-site (Documenten) - voor meer info of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225 00 68

In het mooiste deel van de wijk ligt deze charmante, beschermde hoekwoning uit 1894 van architect Jos Bascourt. Vanaf de eerste stap binnen voel je het vakmanschap: de originele mozaïekvloer in de inkom verleent de woning een tijdloze grandeur, terwijl de architecturale ronde trap als een sculpturaal middelpunt omhoog kringelt en alle verdiepingen elegant verbindt. Bovenaan trekt het karakteristieke torentje met zijn ramen meteen de aandacht—een echte blikvanger die licht, uitzicht en erfgoed combineert.

Een zeldzame kans: dankzij de monumentstatus geldt er géén renovatieplicht, terwijl het gemiddelde maandverbruik voor verwarming en elektriciteit opvallend laag blijft (± €120/maand).
De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform, en door de strategische ligging en aantrekkelijke uitstraling geniet ze van een uitstekend verhuurpotentieel, met name richting expats. Hier koop je erfgoed, charme én gebruiksgemak in 1.

Een doordachte, uitnodigende indeling
Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke hoekleefruimte samen met de maatwerkkeuken een warm en uitnodigend geheel, waar bovendien de mogelijkheid tot een haard zorgt voor extra sfeer en authenticiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer, badkamer en het heerlijke privéterras op het keukendak. De badkamer is een bijzondere troef: een royale ruimte met vrijstaand bad dat volledig tot zijn recht komt binnen het statige karakter van het huis. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, terwijl de kelder plaats biedt aan de technische ruimte en wasplaats.

Perfect onderhouden — klaar voor de toekomst
De woning werd doorheen de jaren grondig en met respect voor haar architecturale ziel vernieuwd:

• Nieuwe verwarmingsketel (2021)


• Dakherstelling en -vernieuwing (2023)


• Nieuwe ramen met dubbele beglazing, met behoud van de originele profielen (2024)


• Vernieuwde bezetting en schilderwerken in leefruimte, keuken en traphal (2025)

Bovendien komen alle cosmetische en functionele werken in aanmerking voor 40% subsidies via Onroerend Erfgoed — een mooie financiële meevaller.

Waarom dit huis een buitenkans is
Dit is erfgoed waarin je kunt wonen zonder zorgen: een beschermd monument zonder renovatieplicht, asbestveilig en met conforme elektriciteit. De lage energie- en woonkost, drie comfortabele slaapkamers, het private terras en de overvloedige lichtinval dankzij de hoekligging maken het tot een bijzonder aangename thuis. De authentieke gevel, het verzorgde interieur én de unieke architecturale elementen van Bascourt tillen de woning naar een hoger niveau. Voeg daar nog het sterke verhuurpotentieel en de toplocatie in Zurenborg aan toe, en je begrijpt waarom dit huis een echte buitenkans is.