Energiezuinig gelijkvloers appartement met ruime tuin!

Lichtrijk nieuwbouwappartement met zonnig terras en tuin in Markgrave

lichtrijke nieuwbouwappartement aan de Desguinlei, in de gegeerde wijk Markgrave, combineert hedendaags wooncomfort met een ruim terras, een privatieve tuin en een uitstekende bereikbaarheid. Met EPC-label A, een conforme elektrische installatie, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen werd bovendien sterk ingezet op energiezuinig wonen.

Indeling

U komt binnen in een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte op parket. De grote raampartij zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangenaam open gevoel. Aansluitend bevindt zich de strakke, volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en de nodige inbouwtoestellen. Via de nachthal bereikt u de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, met zicht op de tuin. De ruime badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche en een groot lavabomeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk gastentoilet. Voor verwarming en koeling werden energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen geplaatst, waardoor het appartement het hele jaar door comfortabel op temperatuur kan worden gehouden. Een absolute troef is de buitenruimte. Aansluitend aan het appartement ligt een terras van ca. 12 m² met een privatieve tuin van ca. 40 m²: een fijne buitenplek midden in de stad. Tot slot beschikt het appartement over een ruime privatieve kelderberging, inbegrepen in de verkoopprijs.

Belangrijkste troeven

• 6% btw op de constructie waarde in plaats van 21%
• Terras van ca. 12 m² met privatieve tuin van ca. 40 m²
• Ruime en lichtrijke leefruimte op parket
• Volledig uitgeruste open keuken met kookeiland
• Energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen voor verwarming én koeling
• EPC-label A
• Elektrische installatie conform het AREI
• Individuele meters voor water en elektriciteit
• Privatieve kelderberging inbegrepen
• Zonnepanelen voor het verbruik van de gemeenschappelijke delen
• Lift en videofoon
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Gelegen in de geliefde wijk Markgrave
• Uitstekende verbinding met het centrum en de Antwerpse Ring
• Toekomstig Pomppark Zuid in de directe omgeving

Oplevering

Het appartement is volledig afgewerkt en opgeleverd.

De notariële akte kan nog voor het einde van het jaar verleden worden.

Algemene informatie

De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ca. € 75 per maand. Deze omvatten onder meer het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, de lift en de verzekering van het gebouw.

Het appartement beschikt over individuele meters voor water en elektriciteit.

EPC: label A

Elektrische installatie: conform het AREI

Asbestattest: niet van toepassing

Het gebouw

Het appartement maakt deel uit van een recent nieuwbouwcomplex aan de Desguinlei 218, bestaande uit een gelijkvloerse verdieping en vijf bovenliggende verdiepingen.

De kleinschalige residentie omvat in totaal vier appartementen en één duplexappartement.

Het gebouw is voorzien van een lift en videofoon. In de kelder bevinden zich de privatieve bergingen, een gemeenschappelijke fietsenberging en een afvallokaal.

Ook op energetisch vlak werd aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn er zonnepanelen voorzien voor het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de residentie.

Ligging – Markgrave

Het appartement is gelegen aan de Desguinlei in de Markgravebuurt: een geliefde residentiële wijk ten zuiden van het stadscentrum.

De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont vlak bij het bruisende Antwerpen-Zuid en het stadscentrum, terwijl Markgrave zelf gekend staat om zijn residentiële karakter, statige straten en groene omgeving.

Ook op vlak van mobiliteit is de locatie bijzonder interessant. De Antwerpse Ring en belangrijke in- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl u met de fiets snel richting het Zuid, Harmonie en het centrum rijdt. Ook station Antwerpen-Zuid en verschillende verbindingen met het openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.

Een groenere toekomst met Pomppark Zuid

Een belangrijke bijkomende troef voor deze locatie is de ontwikkeling van Pomppark Zuid, het eerste deelproject van Ringpark Groene Vesten.

Tussen de Desguinlei, station Antwerpen-Zuid, de spoorweg en de Jan Van Rijswijcklaan wordt een bestaand groengebied omgevormd tot een volwaardig nieuw buurtpark van bijna 7,6 hectare – meer dan tien voetbalvelden groot.

Het toekomstige park krijgt nieuwe wandelpaden, graszones, bomen en beplanting, verblijfsplekken, speelvoorzieningen en een grote hondenloopzone. Ook wateropvang en infiltratie krijgen een belangrijke plaats in het ontwerp.

Daarnaast worden langs de spoorweg geluidswerende wanden aangelegd om het park aangenamer en rustiger te maken. Pomppark Zuid zal bovendien rechtstreeks aansluiten op het vernieuwde station Antwerpen-Zuid, waar ook ruimte wordt voorzien voor deelmobiliteit.

De hoofdwerken zijn gestart in mei 2025 en volgens de huidige planning wordt het park, indien de werken vlot verlopen, in het voorjaar van 2027 afgewerkt.

Voor bewoners van de Desguinlei betekent deze stadsontwikkeling een belangrijke toekomstige meerwaarde: meer groen, recreatie en kwalitatieve publieke ruimte op wandelafstand van de woning, gecombineerd met de bestaande uitstekende bereikbaarheid.

Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich eveneens in de ruime omgeving. Hierdoor vormt Desguinlei 218 een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen in Antwerpen, met de stad én toekomstig groen binnen handbereik.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.