Stijlvol app. met stadstuin op toplocatie
€ 379.000
Een pand van Reds Immobiliën
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Het appartement werd in 2008 omgevormd tot een stijlvolle en instapklare woonst met een prachtige natuurstenen vloer die doorheen bijna het volledige appartement loopt. De lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken en keukeneiland vormt het hart van de woning.
De ruime masterbedroom met ingemaakte kasten geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige, zuidwestgerichte terras van ca. 37 m² — een zeldzame troef in de stad waar rust en privacy centraal staan.
Verder beschikt het appartement over een luxueuze badkamer (dubbele lavabo, bad en inloopdouche), een gastentoilet, vestiaire met wasvoorzieningen en een polyvalente, afsluitbare ruimte ideaal als bureau of extra slaapkamer.
Extra pluspunt: de ramen aan de straatzijde worden nog vernieuwd, wat het comfort én de EPC-score ten goede komt.
Ondergrondse parkeerplaats verplicht bij aan te kopen (€35.000), een absolute meerwaarde op deze gegeerde locatie.
Prachtig gelijkvloersappartement met stadstuin op absolute toplocatie
Sommige appartementen voelen meteen als een thuis. Dit karaktervolle gelijkvloerse appartement van circa 100 m² is daar zonder twijfel één van. Het beschikt over twee afzonderlijke en volledig afsluitbare kamers, waarvan één momenteel als ruime hoofdslaapkamer is ingericht. De tweede volwaardige kamer kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, comfortabele logeerkamer, dressing of afzonderlijk thuiskantoor.
Het appartement is gelegen aan het begin van de Lange Leemstraat, op een bijzonder gegeerde locatie vlak bij de Leien en het Zuid. Hier woont u op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl u aan de achterzijde geniet van een uitzonderlijk ruime en rustige, zuidwestgerichte stadstuin van circa 35 m².
Dit karaktervolle pand werd in 2008 omgevormd van kantoorruimte tot een stijlvol en hedendaags appartement, waarbij kwaliteit en ruimte centraal staan. De prachtige groene natuurstenen vloer loopt doorheen bijna het volledige appartement en zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling.
Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en centraal keukeneiland. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met hoogwaardige toestellen, ideaal voor wie houdt van comfort, koken en gezellig samenzijn.
Aansluitend bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met ingemaakte kasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime, zuidwestgerichte stadstuin van circa 35 m²: een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, gezellig te tafelen of vrienden te ontvangen.
Via een stijlvolle mezzanine bereikt u de ruime badkamer, voorzien van een dubbele lavabo, een ligbad en een inloopdouche.
Aan de straatzijde beschikt het appartement over een tweede volwaardige kamer met ingemaakte kasten. Deze ruimte kan volledig worden afgesloten en is perfect geschikt als extra slaapkamer, comfortabele logeerkamer, dressing of afzonderlijk thuiskantoor.
Bovendien worden de ramen en profielen aan de straatzijde nog vernieuwd. Dit zal het thermische en akoestische comfort van het appartement verder verhogen.
Extra troeven
- Circa 100 m² bewoonbare oppervlakte
- Twee afzonderlijke en volledig afsluitbare kamers
- Uitzonderlijk ruime, zuidwestgerichte stadstuin van circa 35 m²
- Videofoon aanwezig
- Aansluiting voor was- en droogmachine discreet geïntegreerd in de vestiaire
- Ondergrondse parkeerplaats verplicht aan te kopen voor €35.000 — een bijzonder waardevolle troef op deze toplocatie, waar parkeren schaars is
Een prachtig en instapklaar appartement op een topligging, waar ruimte, licht, comfort en een uitzonderlijke buitenruimte perfect samenkomen.
Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u Xander contacteren via 0497 18 10 84 of Xander@reds.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260401-0003833966-RES-1
- Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
