Te Koop - Wonen en ondernemen op toplocatie Zuid

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen, ondernemen én investeren? Dan is Montignystraat 22 een unieke opportuniteit in het hart van Antwerpen-Zuid.
Na jarenlang een gevestigde waarde te zijn geweest in de buurt, neemt de Antwerpse bakker Rudy afscheid van zijn iconische pand. Gelegen tussen de Troonplaats en de gegeerde Museumbuurt geniet dit karaktervolle eigendom van een absolute toplocatie met uitstekende visibiliteit en passage.

Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met achterliggend ruim atelier en bijkomende zolderruimte, ideaal voor ambacht, detailhandel of creatieve invulling. Dankzij de praktische indeling biedt het pand tal van professionele mogelijkheden.
De bovenverdiepingen werden ingericht als een bijzonder verzorgde en moderne gezinswoning. U ontdekt er een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken (2022), een stijlvolle badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een prachtig zongeoriënteerd dakterras waar u in alle rust kan genieten van de zon.
Extra comfort wordt verzekerd dankzij airconditioning in alle slaapkamers en gewapend glas, wat zorgt voor een opmerkelijke rust en geluidsisolatie ondanks de centrale ligging.

Bijkomende troeven:
Zeer netjes en uitstekend onderhouden
Dakisolatie aanwezig
Zonnepanelen geïnstalleerd
Droge kelder
Veel natuurlijke lichtinval
Combinatie woonst + commerciële exploitatie
Uitstekende investeringsopportuniteit op topligging
Mogelijkheid tot aankoop van een bijkomende parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs)

Een uitzonderlijk pand waar wonen, rendement en commerciële mogelijkheden naadloos samenkomen.

DG Real Estate
Making Real Estate Work!