Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
In optie
Te Koop - Wonen en ondernemen op toplocatie Zuid
€ 749.000
Een pand van DG Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 494 m² bewoonbaar
- 185 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen, ondernemen én investeren? Dan is Montignystraat 22 een unieke opportuniteit in het hart van Antwerpen-Zuid.
Na jarenlang een gevestigde waarde te zijn geweest in de buurt, neemt de Antwerpse bakker Rudy afscheid van zijn iconische pand. Gelegen tussen de Troonplaats en de gegeerde Museumbuurt geniet dit karaktervolle eigendom van een absolute toplocatie met uitstekende visibiliteit en passage.
Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met achterliggend ruim atelier en bijkomende zolderruimte, ideaal voor ambacht, detailhandel of creatieve invulling. Dankzij de praktische indeling biedt het pand tal van professionele mogelijkheden.
De bovenverdiepingen werden ingericht als een bijzonder verzorgde en moderne gezinswoning. U ontdekt er een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken (2022), een stijlvolle badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een prachtig zongeoriënteerd dakterras waar u in alle rust kan genieten van de zon.
Extra comfort wordt verzekerd dankzij airconditioning in alle slaapkamers en gewapend glas, wat zorgt voor een opmerkelijke rust en geluidsisolatie ondanks de centrale ligging.
Bijkomende troeven:
Zeer netjes en uitstekend onderhouden
Dakisolatie aanwezig
Zonnepanelen geïnstalleerd
Droge kelder
Veel natuurlijke lichtinval
Combinatie woonst + commerciële exploitatie
Uitstekende investeringsopportuniteit op topligging
Mogelijkheid tot aankoop van een bijkomende parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs)
Een uitzonderlijk pand waar wonen, rendement en commerciële mogelijkheden naadloos samenkomen.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
Na jarenlang een gevestigde waarde te zijn geweest in de buurt, neemt de Antwerpse bakker Rudy afscheid van zijn iconische pand. Gelegen tussen de Troonplaats en de gegeerde Museumbuurt geniet dit karaktervolle eigendom van een absolute toplocatie met uitstekende visibiliteit en passage.
Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met achterliggend ruim atelier en bijkomende zolderruimte, ideaal voor ambacht, detailhandel of creatieve invulling. Dankzij de praktische indeling biedt het pand tal van professionele mogelijkheden.
De bovenverdiepingen werden ingericht als een bijzonder verzorgde en moderne gezinswoning. U ontdekt er een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken (2022), een stijlvolle badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een prachtig zongeoriënteerd dakterras waar u in alle rust kan genieten van de zon.
Extra comfort wordt verzekerd dankzij airconditioning in alle slaapkamers en gewapend glas, wat zorgt voor een opmerkelijke rust en geluidsisolatie ondanks de centrale ligging.
Bijkomende troeven:
Zeer netjes en uitstekend onderhouden
Dakisolatie aanwezig
Zonnepanelen geïnstalleerd
Droge kelder
Veel natuurlijke lichtinval
Combinatie woonst + commerciële exploitatie
Uitstekende investeringsopportuniteit op topligging
Mogelijkheid tot aankoop van een bijkomende parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs)
Een uitzonderlijk pand waar wonen, rendement en commerciële mogelijkheden naadloos samenkomen.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003705898-KNR-1
- Energieverbruik: 411 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 494 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 185 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
DG Real Estate
DG Real Estate, zorgeloos bedrijfsvastgoed verkopen of verhuren
Bent u op zoek naar een goed gelegen winkelpand, bedrijfsgebouw of ander vastgoed? De erkende vastgoedmakelaars van DG Real Estate weten er raad mee. Met een groot portfolio en een groot netwerk koppelen we elke vraag aan een pand. En of u kieskeurig mag zijn.
7630163
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.