Nieuw

Prachtig opbrengsteigendom

€ 729.000

Sanderusstraat 69 - - 2018 Antwerpen

Een pand van Walls Vastgoedmakelaars

Volledige aanbod

Overzicht

96 m² grond
4 Slaapkamer(s)
4 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Dit vergund opbrengsteigendom met karaktervolle gevel werd in 2010 volledig vernieuwd, en bestaat uit 4 units en een ruime garage op het gelijkvloers.

Locatie:
Het pand is gelegen in de Sanderusstraat, aan de kant van de Lange Lozanastraat.
De Harmoniewijk staat voor een rustige residentiële buurt, waar alles op wandel- of fietsafstand terug te vinden is. Gelegen om de hoek van tal van parken zoals het Koning Albertpark, het Stadspark etc.

Indeling:
Glv: ruime garage, fietsenstalling en bergingen
1v: 1 slk appartement van 65m² , met leuk terras. EPC score 346 kWh/m², verhuurd aan 800 euro.
2v: studio van 42m², met open slaapruimte, EPC score 180 kWh/m², verhuurd aan 536 euro
3v: studio van 42m², met open slaapruimte, EPC score 163 kWh/m², verhuurd aan 650 euro
4v: studio van 42m², met open slaapruimte, EPC score 279 kWh/m², verhuurd aan 550 euro
Totale maandelijkse huur opbrengst van 2.536 €, met nog veel potentieel op.

Bijzonderheden:
Zeer interessant opbrengsteigendom met stabiele huurders en een heel goede locatie.
Basisakte en kadastrale opdeling aanwezig.
Alle units hebben aparte meters voor gas en elektriciteit.
Cv op gas met combi-ketels, ramen met dubbele beglazing.
Dak geïsoleerd. In 2024 werd de volledige achtergevel geïsoleerd en opnieuw bezet.
Ook de dakgoten en regenpijpen werden vervangen.

Verplichte vermeldingen:
- Stedenbouw in aanvraag.
- P & G-score: D.

Energie

Energieverbruik: 180 kWh/m²/jaar
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 729.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2010
Is beschermd	Nee
Gevelbreedte	6
Badkamers	4
Slaapkamers	4
Verdiepingen	5
Toiletten	4

Ruimtes

Terras	10 m²

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Warm water type	Geen verwarming

Perceel

P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	96
Oppervlakte terras (m²)	10

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	5
Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Walls Vastgoedmakelaars

Al meer dan 20 jaar actief in Antwerpen!

Onze opvallende roze pijl is het bewijs dat Walls Vastgoedmakelaars één van de sterkste & meest vertrouwde spelers op de markt is. Ons team bestaat uit gedreven specialisten met veel ervaring in de verschillende segmenten van de vastgoedmarkt. Bovendien is iedereen gespecialiseerd in zijn/haar eigen regio en vakgebied. We breiden constant onze kennis uit zodat wij jou steeds de beste service kunnen bieden. We focussen ons op 4 pijlers: wonen, ondernemen, investeren en beheren. Dat maakt Walls Vastgoedmakelaars uniek én opvallend, net zoals onze panden. Tot snel!

25TK1575

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar