Nieuw
Dubbele handelswoning met mogelijkheden
€ 895.000
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
Overzicht
- 572 m² bewoonbaar
- 166 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dubbele handelswoning met mogelijkheden
Gelegen aan de Anselmostraat bevindt zich deze riante dubbelwoonst met een gevelbreedte van maar liefst 10m.
De twee woningen liggen in het hart van de Harmoniewijk: rustig gelegen en toch makkelijk bereikbaar met een vlotte verbinding in en uit de binnenstad. Hier woon je tussen de statige herenhuizen, op wandelafstand van het Zuid en achter het vernieuwde Justitiepaleis. De straat zelf wordt vernieuwd en is verrassend rustig voor haar centrale ligging.
Het gebouw bestaat uit twee naast elkaar gelegen handelshuizen, elk met een eigen kadastrale aanduiding. De panden zijn destijds feitelijk samengevoegd tot één functioneel geheel, maar kunnen weer opgesplitst worden. Samen bieden ze een totaaloppverlakte van ca. 570 m².
Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelsruimtes met aparte toegang, elk uitgerust met keuken en sanitair. Deze kunnen blijven functioneren als commerciële ruimtes of geïntegreerd worden in een toekomstige woonfunctie. Daarboven is het pand verdeeld over meerdere verdiepingen met woonfuncties: twee appartementen over de volledige breedte, een tussenverdieping met extra kamer, een mansarde met vier bijkomende kamers en een zolderruimte bovenaan.
De kelders zijn droog, ruim en beschikken over voldoende hoogte.
In 2024 werd het dak nog volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De twee woningen bieden een interessant ontwikkelingspotentieel: van reconversie naar meerdere wooneenheden tot het realiseren van twee ruime stadswoningen met commerciële invulling op het gelijkvloers.
Gelegen aan de Anselmostraat bevindt zich deze riante dubbelwoonst met een gevelbreedte van maar liefst 10m.
De twee woningen liggen in het hart van de Harmoniewijk: rustig gelegen en toch makkelijk bereikbaar met een vlotte verbinding in en uit de binnenstad. Hier woon je tussen de statige herenhuizen, op wandelafstand van het Zuid en achter het vernieuwde Justitiepaleis. De straat zelf wordt vernieuwd en is verrassend rustig voor haar centrale ligging.
Het gebouw bestaat uit twee naast elkaar gelegen handelshuizen, elk met een eigen kadastrale aanduiding. De panden zijn destijds feitelijk samengevoegd tot één functioneel geheel, maar kunnen weer opgesplitst worden. Samen bieden ze een totaaloppverlakte van ca. 570 m².
Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelsruimtes met aparte toegang, elk uitgerust met keuken en sanitair. Deze kunnen blijven functioneren als commerciële ruimtes of geïntegreerd worden in een toekomstige woonfunctie. Daarboven is het pand verdeeld over meerdere verdiepingen met woonfuncties: twee appartementen over de volledige breedte, een tussenverdieping met extra kamer, een mansarde met vier bijkomende kamers en een zolderruimte bovenaan.
De kelders zijn droog, ruim en beschikken over voldoende hoogte.
In 2024 werd het dak nog volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De twee woningen bieden een interessant ontwikkelingspotentieel: van reconversie naar meerdere wooneenheden tot het realiseren van twee ruime stadswoningen met commerciële invulling op het gelijkvloers.
Dubbele handelswoning met mogelijkheden
Gelegen aan de Anselmostraat bevindt zich deze riante dubbelwoonst met een gevelbreedte van maar liefst 10m.
De twee woningen liggen in het hart van de Harmoniewijk: rustig gelegen en toch makkelijk bereikbaar met een vlotte verbinding in en uit de binnenstad. Hier woon je tussen de statige herenhuizen, op wandelafstand van het Zuid en achter het vernieuwde Justitiepaleis. De straat zelf wordt vernieuwd en is verrassend rustig voor haar centrale ligging.
Het gebouw bestaat uit twee naast elkaar gelegen handelshuizen, elk met een eigen kadastrale aanduiding. De panden zijn destijds feitelijk samengevoegd tot één functioneel geheel, maar kunnen weer opgesplitst worden. Samen bieden ze een totaaloppverlakte van ca. 570 m².
Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelsruimtes met aparte toegang, elk uitgerust met keuken en sanitair. Deze kunnen blijven functioneren als commerciële ruimtes of geïntegreerd worden in een toekomstige woonfunctie. Daarboven is het pand verdeeld over meerdere verdiepingen met woonfuncties: twee appartementen over de volledige breedte, een tussenverdieping met extra kamer, een mansarde met vier bijkomende kamers en een zolderruimte bovenaan.
De kelders zijn droog, ruim en beschikken over voldoende hoogte.
In 2024 werd het dak nog volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De twee woningen bieden een interessant ontwikkelingspotentieel: van reconversie naar meerdere wooneenheden tot het realiseren van twee ruime stadswoningen met commerciële invulling op het gelijkvloers.
Gelegen aan de Anselmostraat bevindt zich deze riante dubbelwoonst met een gevelbreedte van maar liefst 10m.
De twee woningen liggen in het hart van de Harmoniewijk: rustig gelegen en toch makkelijk bereikbaar met een vlotte verbinding in en uit de binnenstad. Hier woon je tussen de statige herenhuizen, op wandelafstand van het Zuid en achter het vernieuwde Justitiepaleis. De straat zelf wordt vernieuwd en is verrassend rustig voor haar centrale ligging.
Het gebouw bestaat uit twee naast elkaar gelegen handelshuizen, elk met een eigen kadastrale aanduiding. De panden zijn destijds feitelijk samengevoegd tot één functioneel geheel, maar kunnen weer opgesplitst worden. Samen bieden ze een totaaloppverlakte van ca. 570 m².
Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelsruimtes met aparte toegang, elk uitgerust met keuken en sanitair. Deze kunnen blijven functioneren als commerciële ruimtes of geïntegreerd worden in een toekomstige woonfunctie. Daarboven is het pand verdeeld over meerdere verdiepingen met woonfuncties: twee appartementen over de volledige breedte, een tussenverdieping met extra kamer, een mansarde met vier bijkomende kamers en een zolderruimte bovenaan.
De kelders zijn droog, ruim en beschikken over voldoende hoogte.
In 2024 werd het dak nog volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De twee woningen bieden een interessant ontwikkelingspotentieel: van reconversie naar meerdere wooneenheden tot het realiseren van twee ruime stadswoningen met commerciële invulling op het gelijkvloers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250521-0003606669-KNR-1
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.177 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1985 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 572 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 6 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
De Boer & Partners Antwerpen
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
6658825
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025