Te renoveren herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van 248m² op een TOPlocatie in hartje Zurenborg!
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 131 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren herenwoning met 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 248m² op een toplocatie in hartje Zurenborg.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Vanuit de hal bereiken we tevens een apart gastentoilet en de ruime keuken. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en tal van ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die doorloopt naar de stadstuin van 38m².
Verdieping 1: De eerste verdieping is uitgerust met een badkamer voorzien van toilet, douche-in-bad, enkele lavabo en aansluiting voor was- en droogmachine. Deze badkamer geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede, ruime slaapkamer.
Verdieping 2: De volgende verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een tweede, zeer ruime badkamer uitgerust met toilet, douche-in-bad en enkele lavabo.
Zolderverdieping: Op de zolderverdieping vinden we nog een vijfde slaapkamer en derde badkamer voorzien van toilet, ligbad en enkele lavabo. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra bergruimte.
Tot slot is deze woning volledig onderkelderd en biedt hierdoor bijkomende opslagmogelijkheden.
Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel om een unieke thuis te creëren op een uitstekende locatie.
Extra:
- EPC-klasse C, GEEN renovatieverplichting!
- Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score B, G-score B)
- Woongebieden met culturele, historische en/of esthetische waarde, stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Indeling: gelijkvloers: inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Vanuit de hal bereiken we tevens een apart gastentoilet en de ruime keuken. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en tal van ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die doorloopt naar de stadstuin van 38m².
Verdieping 1: De eerste verdieping is uitgerust met een badkamer voorzien van toilet, douche-in-bad, enkele lavabo en aansluiting voor was- en droogmachine. Deze badkamer geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede, ruime slaapkamer.
Verdieping 2: De volgende verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een tweede, zeer ruime badkamer uitgerust met toilet, douche-in-bad en enkele lavabo.
Zolderverdieping: Op de zolderverdieping vinden we nog een vijfde slaapkamer en derde badkamer voorzien van toilet, ligbad en enkele lavabo. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra bergruimte.
Tot slot is deze woning volledig onderkelderd en biedt hierdoor bijkomende opslagmogelijkheden.
Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel om een unieke thuis te creëren op een uitstekende locatie.
Extra:
- EPC-klasse C, GEEN renovatieverplichting!
- Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score B, G-score B)
- Woongebieden met culturele, historische en/of esthetische waarde, stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250727-0003651614-RES-1
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Tuin | 38 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 131 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 38 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/1139
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025