Nieuw
Te Koop - Wonen en ondernemen op toplocatie Zuid
€ 749.000
Een pand van DG Real Estate
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 362 m² bewoonbaar
- 95 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen, ondernemen én investeren? Dan is Montignystraat 22 een unieke opportuniteit in het hart van Antwerpen-Zuid.
Na jarenlang een gevestigde waarde te zijn geweest in de buurt, neemt de Antwerpse bakker Rudy afscheid van zijn iconische pand. Gelegen tussen de Troonplaats en de gegeerde Museumbuurt geniet dit karaktervolle eigendom van een absolute toplocatie met uitstekende visibiliteit en passage.
Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met achterliggend ruim atelier en bijkomende zolderruimte, ideaal voor ambacht, detailhandel of creatieve invulling. Dankzij de praktische indeling biedt het pand tal van professionele mogelijkheden.
De bovenverdiepingen werden ingericht als een bijzonder verzorgde en moderne gezinswoning. U ontdekt er een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken (2022), een stijlvolle badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een prachtig zongeoriënteerd dakterras waar u in alle rust kan genieten van de zon.
Extra comfort wordt verzekerd dankzij airconditioning in alle slaapkamers en gewapend glas, wat zorgt voor een opmerkelijke rust en geluidsisolatie ondanks de centrale ligging.
Bijkomende troeven:
Zeer netjes en uitstekend onderhouden
Dakisolatie aanwezig
Zonnepanelen geïnstalleerd
Droge kelder
Veel natuurlijke lichtinval
Combinatie woonst + commerciële exploitatie
Uitstekende investeringsopportuniteit op topligging
Mogelijkheid tot aankoop van een bijkomende parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs)
Een uitzonderlijk pand waar wonen, rendement en commerciële mogelijkheden naadloos samenkomen.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
Na jarenlang een gevestigde waarde te zijn geweest in de buurt, neemt de Antwerpse bakker Rudy afscheid van zijn iconische pand. Gelegen tussen de Troonplaats en de gegeerde Museumbuurt geniet dit karaktervolle eigendom van een absolute toplocatie met uitstekende visibiliteit en passage.
Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met achterliggend ruim atelier en bijkomende zolderruimte, ideaal voor ambacht, detailhandel of creatieve invulling. Dankzij de praktische indeling biedt het pand tal van professionele mogelijkheden.
De bovenverdiepingen werden ingericht als een bijzonder verzorgde en moderne gezinswoning. U ontdekt er een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken (2022), een stijlvolle badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een prachtig zongeoriënteerd dakterras waar u in alle rust kan genieten van de zon.
Extra comfort wordt verzekerd dankzij airconditioning in alle slaapkamers en gewapend glas, wat zorgt voor een opmerkelijke rust en geluidsisolatie ondanks de centrale ligging.
Bijkomende troeven:
Zeer netjes en uitstekend onderhouden
Dakisolatie aanwezig
Zonnepanelen geïnstalleerd
Droge kelder
Veel natuurlijke lichtinval
Combinatie woonst + commerciële exploitatie
Uitstekende investeringsopportuniteit op topligging
Mogelijkheid tot aankoop van een bijkomende parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs)
Een uitzonderlijk pand waar wonen, rendement en commerciële mogelijkheden naadloos samenkomen.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003705898-KNR-1
- Energieverbruik: 411 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 362 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
DG Real Estate
DG Real Estate, zorgeloos bedrijfsvastgoed verkopen of verhuren
Bent u op zoek naar een goed gelegen winkelpand, bedrijfsgebouw of ander vastgoed? De erkende vastgoedmakelaars van DG Real Estate weten er raad mee. Met een groot portfolio en een groot netwerk koppelen we elke vraag aan een pand. En of u kieskeurig mag zijn.
7630163
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026