Unieke handelswoning op TOPlocatie in Antwerpen-Zuid!
€ 749.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 390 m² bewoonbaar
- 96 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een bruisende locatie in Antwerpen-Zuid bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, waar karakter, ruimte en mogelijkheden hand in hand gaan. Boven de handelszaak bevindt zich een instapklare woning verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar de hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken (2022), praktisch ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort. De tweede verdieping omvat de badkamer en twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier ruime slaapkamers beschikt en perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte met achterliggend atelier en bijkomende opslagmogelijkheden. Het pand deed jarenlang dienst als gekende bakkerij en biedt dankzij de praktische indeling tal van mogelijkheden voor handelsactiviteiten, ambacht of creatieve invullingen. Verder geniet het pand van verschillende extra troeven zoals zonnepanelen, dakisolatie, kelder, airconditioning in de slaapkamers en geluidswerend glas.
Extra troeven:
- EPC-klasse D (GEEN renovatieverplichting)
- Perceelscore C, gebouwscore C, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone
- Bestemming: woongebied, Gvkr, Gvv, Gmo, Vg
- Niet opgenomen in het Maatregelenregister
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003705898-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.823 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 390 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 96 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners