Huis te koop
€ 449.000
Een pand van Immo Jamar
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Het hart van de woning bevindt zich op het gelijkvloers. De leefruimte baadt in natuurlijk licht en biedt alle ruimte om gezellig samen te komen, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van het dagelijkse leven. De verbinding met de volledig uitgeruste keuken zorgt voor een aangename flow, terwijl de aansluitende stadskoer een rustige plek vormt om buiten te genieten, en dat midden in de stad!
De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, samen met een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Op de bovenste verdieping vind je nog twee extra kamers die je volledig naar eigen wens kan invullen. Hier krijg je de ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten.
Ook op vlak van comfort en duurzaamheid heeft deze woning heel wat te bieden. Een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan een gunstige energieprestatie. Het aangelegde groendak is niet alleen een mooie blikvanger vanuit de woning, maar vormt eveneens een duurzame meerwaarde.
Extra praktisch is de ruime én droge kelder, waar je naast de aansluiting voor de wasvoorzieningen ook extra opslagruimte terugvindt.
De ligging? Die is minstens even aantrekkelijk als de woning zelf! Je woont in een rustige straat in de populaire Brederodewijk, op wandelafstand van 't Zuid. Zin in een koffie, lunch of apero? Onze favorieten liggen gewoon om de hoek: ANDY ROASTERS, Kolonel Coffee, RABBİT en de vele gezellige restaurants van 't Zuid.
Dankzij de vlotte verbinding met de invalswegen ontdek je in een mum van tijd ook andere bruisende buurten van de stad. Al nemen we het je zeker niet kwalijk als je hier het liefst gewoon thuisblijft.
Troeven op een rijtje:
- Toplocatie vlakbij ’t Zuid!
- Drie volwaardige slaapkamers
- Volledig geïnstalleerde keuken en badkamer
- Authentieke elementen
- Badkamer met ligbad én inloopdouche
- EPC = B
- Ruime en droge kelder
Plan gerust een bezoek in en wie weet staat binnenkort jouw naam op de bel!
Attesten beschikbaar via: https://jamar.immo/
Wg, Gvkr, Gmo, Gdv, Gvv, geen WORG, geen vermelding in het maatregelenregister
Soms voelt een woning vanaf de eerste stap gewoon goed. Deze karaktervolle stadswoning in de geliefde Brederodewijk is zo'n plek!
Binnenkomen doe je hier meteen met een glimlach. De authentieke inkomhal verwelkomt je met karakter en zet meteen de toon voor de charmante sfeer die je overal in de woning terugvindt.
Het hart van de woning bevindt zich op het gelijkvloers. De leefruimte baadt in natuurlijk licht en biedt alle ruimte om gezellig samen te komen, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van het dagelijkse leven. De verbinding met de volledig uitgeruste keuken zorgt voor een aangename flow, terwijl de aansluitende stadskoer een rustige plek vormt om buiten te genieten, en dat midden in de stad!
De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, samen met een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Op de bovenste verdieping vind je nog twee extra kamers die je volledig naar eigen wens kan invullen.
Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een kinderkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer... Hier krijg je de ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten.
Ook op vlak van comfort en duurzaamheid heeft deze woning heel wat te bieden. Een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan een gunstige energieprestatie. Het aangelegde groendak is niet alleen een mooie blikvanger vanuit de woning, maar vormt eveneens een duurzame meerwaarde.
Extra praktisch is de ruime én droge kelder, waar je naast de aansluiting voor de wasvoorzieningen ook extra opslagruimte terugvindt.
De ligging? Die is minstens even aantrekkelijk als de woning zelf! Je woont in een rustige straat in de populaire Brederodewijk, op wandelafstand van 't Zuid. Zin in een koffie, lunch of apero? Onze favorieten liggen gewoon om de hoek: ANDY ROASTERS, Kolonel Coffee, RABBİT en de vele gezellige restaurants van 't Zuid.
Dankzij de vlotte verbinding met de invalswegen ontdek je in een mum van tijd ook andere bruisende buurten van de stad. Al nemen we het je zeker niet kwalijk als je hier het liefst gewoon thuisblijft.
Troeven op een rijtje:
- Toplocatie vlakbij ’t Zuid!
- Drie volwaardige slaapkamers
- Volledig geïnstalleerde keuken en badkamer
- Authentieke elementen
- Badkamer met ligbad én inloopdouche
- EPC = B
- Ruime en droge kelder
Plan gerust een bezoek in en wie weet staat binnenkort jouw naam op de bel!
Attesten beschikbaar via: https://jamar.immo/
Wg, Gvkr, Gmo, Gdv, Gvv, geen WORG, geen vermelding in het maatregelenregister
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260527-0003878178-RES-1
- Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 421 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo Jamar
