Exclusief nieuwbouwpenthouse met royale leefruimtes en uitzicht over toekomstig Pomppark Zuid

Exclusief nieuwbouwpenthouse met royale leefruimtes en uitzicht over toekomstig Pomppark Zuid

Op de twee bovenste verdiepingen van een kleinschalige nieuwbouwresidentie in Markgrave bevindt zich dit uitzonderlijk lichtrijke penthouse. Royale leefruimtes, twee riante slaapkamers met elk een ensuite badkamer, een west georiënteerd terras en een toegankelijk groendak met toekomstig uitzicht over Pomppark Zuid creëren hier een bijzonder aangename woonbeleving.

De combinatie van de hoge ligging, overvloedige lichtinval en kwalitatieve afwerking geeft het appartement een uitgesproken gevoel van ruimte en privacy. Tegelijk woont u op een strategische locatie tussen Markgrave, Antwerpen-Zuid en het stadscentrum.

Indeling

De lift brengt u tot op de vierde verdieping, waar u via een privatieve sas het penthouse betreedt. Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de uitzonderlijke lichtinval op. Grote raampartijen omringen de royale leefruimte en creëren een open, elegante woonomgeving met plaats voor een ruime zit- en eethoek.

De leefruimte is volledig afgewerkt met parket en sluit aan op het westgeoriënteerde terras van ca. 8 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de namiddag- en avondzon te genieten.

De royale keuken in U-vorm vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en combineert een strak ontwerp met bijzonder veel werk- en opbergruimte. De keuken wordt volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen. Op dit niveau bevindt zich eveneens een afzonderlijk gastentoilet.

Een statige binnentrap in staal en hout vormt de verbinding met de vijfde en bovenste verdieping, die volledig in het teken staat van rust en privacy.

De master suite van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde en geeft uit op het ruime groendak. Dankzij de hoge ligging zal u hier kunnen genieten van een open uitzicht richting het toekomstige Pomppark Zuid. De ensuite badkamer is ingericht met een royaal ligbad en een lavabomeubel met geïntegreerde opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van ca. 18 m², eveneens opgevat als volwaardige suite. De ensuite badkamer beschikt over een grote inloop-regendouche en een stijlvol lavabomeubel.

Centraal op de nachthal bevinden zich een afzonderlijk toilet en een ruime wasberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Het penthouse wordt verwarmd en gekoeld met energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen en combineert zo hedendaags comfort met uitstekende energetische prestaties. Een ruime privatieve kelderberging is inbegrepen in de verkoopprijs.

Belangrijkste troeven

• Exclusief penthouse over de twee bovenste verdiepingen
• Kleinschalige nieuwbouwresidentie met slechts vijf wooneenheden
• Lift tot aan de privatieve inkomsas
• Uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte op parket
• West georiënteerd terras van ca. 8 m²
• Ruim groendak aansluitend aan de master suite
• Toekomstig open uitzicht richting Pomppark Zuid
• Twee royale slaapkamers van ca. 20 m² en 18 m²
• Twee ensuite badkamers met respectievelijk ligbad en inloop-regendouche
• Royale volledig uitgeruste keuken in U-vorm
• Architecturale binnentrap in staal en hout
• Energiezuinige verwarming én koeling via lucht-luchtwarmtepompen
• EPC-label A
• Elektrische installatie conform het AREI
• Individuele meters voor water en elektriciteit
• Privatieve kelderberging inbegrepen
• Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Gelegen in het residentiële Markgrave, vlak bij Antwerpen-Zuid
• Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en Antwerpse Ring
• Pomppark Zuid in volle ontwikkeling in de onmiddellijke omgeving
• Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw op de constructiewaarde, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden

Oplevering

Het penthouse bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase.

De notariële akte kan nog voor het einde van het jaar verleden worden.

Algemene informatie

De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ca. € 75 per maand en omvatten onder meer het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, de lift en de verzekering van het gebouw.

Het penthouse beschikt over individuele meters voor water en elektriciteit.

• EPC: label A
• Elektrische installatie: conform het AREI
• Asbestattest: niet van toepassing

Het gebouw

Desguinlei 218 is een kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit een gelijkvloerse verdieping en vijf bovenliggende verdiepingen. De residentie telt slechts vier appartementen en één penthouse, waardoor het geheel een uitgesproken residentieel en discreet karakter behoudt.

Het gebouw beschikt over een lift en videofoon. In de kelder bevinden zich de privatieve bergingen, een gemeenschappelijke fietsenberging en een afvallokaal.

Ook energetisch werd gekozen voor een toekomstgerichte aanpak. Zonnepanelen ondersteunen het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen en het penthouse zelf behaalt EPC-label A.

Ligging – Markgrave

Markgrave behoort tot de meest gegeerde residentiële buurten ten zuiden van het Antwerpse stadscentrum. De wijk wordt gekenmerkt door statige lanen, architecturale herenhuizen en een groen karakter, terwijl Antwerpen-Zuid en het centrum zich op korte afstand bevinden.

Vanuit de Desguinlei bereikt u vlot het Zuid, Harmonie, het stadscentrum en de belangrijkste in- en uitvalswegen. Ook station Antwerpen-Zuid en verschillende verbindingen met het openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke omgeving.

Het resultaat is een locatie die stedelijke bereikbaarheid combineert met de rust en uitstraling van een gevestigde residentiële buurt.

Uitkijken over het toekomstige Pomppark Zuid

Een bijzondere meerwaarde voor dit penthouse is de ontwikkeling van Pomppark Zuid, onderdeel van Ringpark Groene Vesten. In de onmiddellijke omgeving wordt een bestaand groengebied getransformeerd tot een nieuw buurtpark van bijna 7,6 hectare.

Het park zal ruimte bieden aan wandelpaden, graszones, bomen en beplanting, verblijfs- en speelplekken en een grote hondenloopzone. Ook wateropvang en infiltratie worden geïntegreerd in het ontwerp. Langs de spoorweg worden bovendien geluidswerende infrastructuren voorzien.

Door zijn ligging op de bovenste verdiepingen krijgt dit penthouse een bijzondere relatie met deze toekomstige groene omgeving. De master suite en het aansluitende groendak bevinden zich aan de zijde van het toekomstige park en zullen uitkijken richting deze nieuwe groene stadsruimte.

Zo combineert Desguinlei 218 een hoogwaardige penthousebeleving met een uitzonderlijk interessante ligging: residentieel Markgrave aan de ene kant, Antwerpen-Zuid en het stadscentrum vlakbij, en een omvangrijke nieuwe groene ruimte in ontwikkeling aan de andere.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

De weergegeven renders dienen uitsluitend ter illustratie en visualisatie. Ze zijn indicatief en niet bindend; aan de afgebeelde inrichting, materialen, afwerking, kleuren en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.