Nieuw
ruim app. ca 125 m² met 2 slpks & terras vlakbij Den Brandt
€ 299.000
Een pand van PROVAS
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 973 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit ruim en licht appartement is gelegen op de 2e verdieping in de Kruishofstraat, in het verlengde van de Berkenlaan. Een zeer interessante ligging vlakbij de A12 en de Jan van Rijswijcklaan. Zo is een goede verbinding naar o.a. Gent, Brussel én Nederland gegarandeerd.
Uiterst residentieel gelegen, tussen de Expowijk, Wilrijk en Park “Den Brandt” met dus tal van gezellige restaurants, winkels en supermarkten op wandelafstand.
In de leefruimte zorgen grote raampartijen voor een optimale lichtinval en een open zicht op het groen aangelegde pleintje aan de overzijde. De leefruimte is riant, met plaats voor een groot salon, aparte eethoek en nog extra ruimte voor een bureau.
De naastgelegen keuken werd recent gerenoveerd en is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser en heteluchtoven.
Achteraan bevinden zich 2 zeer ruime, volwaardige slaapkamers die beide toegang geven tot het gezellige terras met late namiddag & avondzon.
Beide slaapkamers kunnen gebruikmaken van een eigen badkamer: één badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel en een ligbad met douchecombinatie. Een aparte douchekamer grenst aan de tweede slaapkamer.
De ruime inkomhal biedt plaats aan een vestiaire en is voorzien van een (gasten)toilet en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de inbegrepen kelderberging.
Een autostaanplaats in de ondergrondse garage dient bijgekocht te worden aan 35.000 Euro, excl. registratiebelasting.
Uiterst residentieel gelegen, tussen de Expowijk, Wilrijk en Park “Den Brandt” met dus tal van gezellige restaurants, winkels en supermarkten op wandelafstand.
In de leefruimte zorgen grote raampartijen voor een optimale lichtinval en een open zicht op het groen aangelegde pleintje aan de overzijde. De leefruimte is riant, met plaats voor een groot salon, aparte eethoek en nog extra ruimte voor een bureau.
De naastgelegen keuken werd recent gerenoveerd en is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser en heteluchtoven.
Achteraan bevinden zich 2 zeer ruime, volwaardige slaapkamers die beide toegang geven tot het gezellige terras met late namiddag & avondzon.
Beide slaapkamers kunnen gebruikmaken van een eigen badkamer: één badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel en een ligbad met douchecombinatie. Een aparte douchekamer grenst aan de tweede slaapkamer.
De ruime inkomhal biedt plaats aan een vestiaire en is voorzien van een (gasten)toilet en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de inbegrepen kelderberging.
Een autostaanplaats in de ondergrondse garage dient bijgekocht te worden aan 35.000 Euro, excl. registratiebelasting.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220707-0002634834
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.613 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Renovatie jaar | 2023 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 125 |
Verdieping | 2 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 4 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 973 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
PROVAS
Provas - Passie voor vastgoed
Bij Provas combineren we onze passie voor vastgoed en architectuur met jarenlange ervaring om de beste oplossingen voor onze klanten te bieden. We zijn trots op onze professionele, authentieke en persoonlijke aanpak, waarbij we steeds luisteren naar uw wensen en behoeften.
Wat kunt u van ons verwachten?
Passie voor vastgoed & architectuur
Professionele en authentieke service
Proactieve oplossingen op maat
Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij een project, of het vinden van uw ideale vastgoedoplossing, bij Provas staan we voor u klaar.
Uw vastgoed, onze zorg!
5270090
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025