Opbrengsteigendom te 2020
€ 1.676.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 490 m² bewoonbaar
- 203 m² grond
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Beschrijving
Uniek investeringspand in Antwerpen, gelegen op een sterke zichtlocatie: een hoekpand met twee adressen (Boomsesteenweg / Zandvlietstraat) bestaande uit een café (handelsgelijkvloers), drie appartementen en één eensgezinswoning. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met spreiding, visibiliteit en groeipotentieel.
Samenstelling van het gebouw:
Handelsgelijkvloers: café
3 appartementen
1 eensgezinswoning
Dankzij de hoekligging geniet het pand van maximale passage en uitstraling, wat zowel voor het handelsgedeelte als voor de verhuurbaarheid een sterke troef is. Het gelijkvloers kan na beperkte afwerking/renovatie verder worden geoptimaliseerd.
Interessant opbrengstpotentieel met huurinkomsten tot ca. €6.600 per maand, overeenkomend met ongeveer €79.200 op jaarbasis.
Extra troeven:
Hoekpand met maximale visibiliteit
Combinatie handel + wonen
Meerdere huurders = gespreid risico
Sterk rendementspotentieel
Garage aanwezig
Mogelijkheid tot verdere optimalisatie / eventuele opsplitsing (in onderzoek)
Een zeldzame opportuniteit in Antwerpen voor wie op zoek is naar een solide opbrengsteigendom met bijkomend meerwaardepotentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230503-0002881718-RES-1
- Energieverbruik: 509 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 490 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 203 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 203 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
