Karaktervol herenhuis met tuin op het Kiel - open huis 29/3
€ 559.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 173 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Je bent welkom op onze open huisdag op zondag 29 maart tussen 10u en 12u. Na je bezoek geniet je van een gezellige brunch met de eigenaar, die je graag vertelt hoe het is om hier te wonen. Vooraf inschrijven.
Dit is een herenhuis dat je omarmt: hoge plafonds, zachte lichtinval en een statige trap. Alles is met zorg gerenoveerd, het huis biedt karakter en comfort.
De ruime inkomhal maakt meteen indruk. In de leefruimte op parket zorgen hoge ramen voor een warme sfeer. Achteraan sluit de open keuken aan, badend in licht, met praktische berging. De stadstuin vormt een mooi verlengstuk, met zithoek en BBQ-plek.
Op de verdiepingen vind je een ruime badkamer, een master bedroom over de volledige breedte, een kamer (dressing) en nog twee volwaardige slaapkamers. Zolder en kelder bieden extra ruimte.
Technisch sterk: renovatie 2014 & 2022, zonnepanelen met batterij, EPC C, conforme elektriciteit, airco en recente ketel.
Het Kiel is een buurt met karakter. Vlakbij liggen het Nachtegalenpark, Middelheim en de Hobokense Polder. De Abdijstraat bruist op zondag.
Nova, de Novabar en De Blikfabriek zorgen voor dynamiek, net als het Beerschotstadion.
Op amper 10 minuten fietsen bereik je het KMSKA.
Met Ringpark Zuid en de overkapping van de Jan De Vos-tunnel krijgt de buurt de komende jaren meer groen, ruimte en verbinding.
Een evolutie die het wooncomfort én de waarde van deze ligging alleen maar versterkt.
Open huis & brunch op zondag 29 maart
Benieuwd hoe het écht is om te wonen in een statig herenhuis op het Kiel?
Je bent welkom op onze open huisdag op zondag 29 maart tussen 10u en 12u.
Na je bezoek nodigen we je graag uit voor een gezellige brunch in de woning, samen met de eigenaar. Zo hoor je uit eerste hand hoe het is om hier te leven. Graag even vooraf inschrijven, zo zorgen we voor een vlot en persoonlijk bezoekmoment.
Karaktervol herenhuis met tuin in een buurt vol leven
Sommige huizen voel je meteen.
De hoge plafonds. Het zachte licht. De statige trap die je uitnodigt om verder te ontdekken.
Dit charmante herenhuis werd met zorg gerenoveerd en combineert karaktervolle architectuur met hedendaags comfort. Een warme woning waar authenticiteit en leefkwaliteit samenkomen, in een buurt die volop in beweging is.
Binnenkomen met indruk
De royale inkomhal zet meteen de toon. Ruimte, licht en een prachtige houten trap verbinden de verschillende verdiepingen.
De leefruimte op parket voelt warm en uitnodigend aan. De hoge ramen trekken het daglicht diep naar binnen en zorgen voor een aangename sfeer, van ochtend tot avond.
Achteraan sluit de open keuken naadloos aan, badend in natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel, met een praktische berging ernaast.
Leven binnen, genieten buiten
Via de dubbele achterdeur vloeien woning en tuin moeiteloos in elkaar over.
De onderhoudsvriendelijke stadstuin werd gezellig ingericht met een BBQ-plek en zithoek. Een rustige plek om even te ontsnappen aan het stadsritme.
Slaapkamers vol charme
De tussenverdieping biedt een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet. Het vintage lavabomeubel geeft karakter.
De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met veel licht en een warme houten vloer.
Daarnaast is er een tweede ruime kamer, vandaag ingericht als dressing.
Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor gezin, bureau of hobby. De zolder en de ruime kelder zorgen voor extra bergruimte of creatieve invulling.
Technisch sterk en duurzaam
Grondige renovatie in 2014, aangevuld in 2022:
• zonnepanelen met thuisbatterij
• spuitkurk achtergevel
• asbestveilig
• EPC C (225)
• elektriciteit conform
• recente condensatieketel en airco
• Philips Hue verlichting
Leven op het Kiel
Het Kiel is een buurt met karakter, waar stad en gemeenschap samenkomen.
Op wandel- of fietsafstand liggen het Nachtegalenpark, Middelheim en de Hobokense Polder. Op zondag bruist de Abdijstraat, waar je altijd terechtkan voor vers en lokaal.
Voor cultuur en ontmoeting zijn er Nova en de Novabar. Creatieve plekken zoals De Blikfabriek en de sfeer van het Beerschotstadion geven de buurt extra dynamiek.
Met de fiets sta je bovendien op tien minuten aan het KMSKA.
Een buurt in volle ontwikkeling
Met Ringpark Zuid en de overkapping van de Jan De Vos-tunnel krijgt de buurt de komende jaren meer groen, ruimte en verbinding.
Een evolutie die het wooncomfort én de waarde van deze ligging alleen maar versterkt.
Sterke prijs-kwaliteit
Een karaktervolle woning met ruimte, tuin en ligging, aan een bijzonder interessante prijs-kwaliteit.
Een plek met uitstraling, in een buurt die blijft groeien.
Helemaal verkocht?
Kom langs op het open huis en ervaar zelf hoe deze woning je meteen omarmt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 218 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 173 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 94 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar
