In optie Nieuw
Charmante stadswoning met karaktergevel en tuinplezier in bruisend Kiel!
€ 269.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Overzicht
- 168 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met karakter in een levendige buurt? Dan is dit uw kans! Deze sfeervolle stadswoning in Kiel combineert authenticiteit met ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, op een toplocatie op wandelafstand van de gezellige Abdijstraat en het Olympisch Stadion van Beerschot.
De woning in een oogopslag:
Gelijkvloers:
Inkomhal die u verwelkomt
Ruime woonkamer met karaktervolle uitstraling
Functionele keuken en praktische bijkeuken
Apart toilet voor extra comfort
Veranda met directe toegang tot de aangename tuin – perfect voor zomerse momenten!
Eerste verdieping:
Drie kamers, momenteel ingericht als slaapkamer met aansluitende dressing en een bureel
Badkamer
Extra troeven:
Vaste trap naar de zolderverdieping – klaar om uit te bouwen tot 2 à 3 extra kamers! Ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerken.
Praktische kelder voor extra bergruimte
Gezellige tuin – uw eigen groene oase in de stad
Karaktergevel die de authenticiteit van de woning onderstreept
De buurt:
Wonen in Kiel betekent leven in een bruisende volkswijk met een eigen identiteit. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De Abdijstraat met zijn gezellige cafés en winkeltjes ligt op loopafstand, net als het Olympisch Stadion – een droom voor elke Beerschot-supporter!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
De woning in een oogopslag:
Gelijkvloers:
Inkomhal die u verwelkomt
Ruime woonkamer met karaktervolle uitstraling
Functionele keuken en praktische bijkeuken
Apart toilet voor extra comfort
Veranda met directe toegang tot de aangename tuin – perfect voor zomerse momenten!
Eerste verdieping:
Drie kamers, momenteel ingericht als slaapkamer met aansluitende dressing en een bureel
Badkamer
Extra troeven:
Vaste trap naar de zolderverdieping – klaar om uit te bouwen tot 2 à 3 extra kamers! Ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerken.
Praktische kelder voor extra bergruimte
Gezellige tuin – uw eigen groene oase in de stad
Karaktergevel die de authenticiteit van de woning onderstreept
De buurt:
Wonen in Kiel betekent leven in een bruisende volkswijk met een eigen identiteit. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De Abdijstraat met zijn gezellige cafés en winkeltjes ligt op loopafstand, net als het Olympisch Stadion – een droom voor elke Beerschot-supporter!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260105-0003769412-RES-1
- Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Certificaat-20260105-0003769412-RES-1 - getekend.pdf (pdf)
- asbestattest Marathonstraat 28, 2020 Antwerpen.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2025-12-02 11_36_42Z.pdf (pdf)
- kadastraal plan Marathonstraat 28 Antwerpen.pdf (pdf)
- bodemattest 11809I2428-00G005.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichtingen 11809I2428-00G005.pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (11809I242800G005).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 168 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025